光阳房产代理有限公司 定安路2号商铺 市场可行性分析报告 目 录 宏观经济分析 消费市场分析 上半年上城区工资情况简析 市场中存在的问题 定安路2号商铺的简介及市场定位 定安路2号商铺的平面图 市场定位 SWOT分析 人流量分析 竞争对手人流量分析 各种经营方案的分析 经济市场前景分析 大型超市方案 药铺方案 餐饮方案 2楼店铺少儿世界方案 消费市场分析 7月份，杭州市消费品市场销售情况良好，社会消费品零售总额稳步增长，全市实现社会消费品零售总额131.42亿元，比去年同期增长23.3％，增幅高于全省平均水平1.5个百分点。1-7月累计实现社会消费品零售总额881。61亿元，比去年同期增长19.7％，高于全省平均水平0.3个百分点。 1-6月上城区全区消费品市场运行特征 ① 消费品市场保持活跃。1-6月份，上城区社会消费品零售市场继续保持繁荣活跃，全区社会消费品零售总额累计达164.53亿元，同比增长18.02%，增幅较去年同期提高3.28个百分点。其中批发和零售业实现零售额155.14亿元，同比增长18.15%，增幅较去年同期提高3.22百分点。 ② 住宿餐饮业持续红火。随着各种聚会、婚宴、休闲旅游等各种消费方式的不断发展，上城区餐饮业发展势头不减。1-6月份，住宿和餐饮业实现零售额8.58亿元，同比增长17.21%，增幅较去年同期提高4.78个百分点 ------数据来源于杭州市统计局 上半年上城区工资情况简析 1、在岗职工平均工资稳步增长。全区城镇以上单位在岗职工平均工资28023，比上年同期增加了4076元，同比增长17.02 %。从经济类型看，呈现“两增一降”态势：国有经济单位在岗职工平均工资31299 元，同比增长19.06 %；集体经济单位在岗职工平均工资11741元，同比下降9.01%；其他经济单位在岗职工平均工资26606 元，同比增长 19.33 %。 2、行业之间的在岗职工平均工资差距进一步扩大。上半年，从十九大行业比较来看，在岗职工平均工资位于首位的是金融业，其次是信息传输、计算机服务和软件业，在岗职工平均工资分别为72472元、39066元；排在后二位的是居民服务和其他服务业、农林牧渔业，在岗职工平均工资分别是11635元、8903元。行业间最高与最低的收入差距由去年同期的5.19倍逐步扩大到8.14倍，高收入行业与低收入行业之间的差距进一步拉大。 从上可知上城区人均收入同比有所上升，这样从一个方面抑制了由于物价上涨而带来的购买力下降的趋势 ------数据来源于杭州市统计局 由于能源、原材料、粮食等价格持续走高，导致居民消费支出不断增长，据市统计局1-6月份调查数据显示，市区居民人均消费性支出增长达到12.4%，增速高于可支配收入增速 3.3个百分点，势必影响消费的持续增长 市场中存在的问题 部分零售商品销售结构变化 ------数据来源于杭州市统计局 定安路2号商铺简介 定安路2号商铺位于定安路与惠民路交汇处，上下两层建筑面积各1450 ㎡银泰百货的正对面，交通便利， 直通河坊街，吴山广场和城隍阁。周边拥有定安苑，后市街小区，清河坊社区，人气十足。附近拥有多达7家银行，满足人们的消费和投资欲望 华光巷站 818路 直达门口 40/K40，814/K814，Y8，K216（夜间线） 定安苑 后市街小区清河坊社区 工商银行（2家） 中国银行 杭州银行 建设银行 中信银行 交通银行 定安商务 大厦 银泰百货 清河坊 社区 惠 民 路 56 2 定 安 路 华 光 路 延 安 路 上城区人民政府 吴山广场 城隍阁 35 31 游 泳 馆 银 泰 百 货 后市街 小区 定 安 苑 老年活动中心 西 湖 大 道 河 坊 街 高 银 街 火 药 局 弄 本 案 中信银行 吴山商务综合楼 杭州市公安局 定安商务大厦 耀江广大厦 花鸟 市场 2.证券/水果 4.服装 6.体彩 8.服装 10.服装 12.服装/福彩 14.蜂蜜/副食 16.茶叶/化妆品 18.刻录 20.按摩 22.玩具 26.副食 28.茶叶 30.服装 32-34.连锁便利店 44.服装 46.餐饮 48.足浴 52.广告/理发/食品 56.咖啡 31茶叶 33酒吧 35水果 游泳馆3服装1餐饮 店 面 类 型 定安路 定 安 路 ② 号 商 铺 平 面 图 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看