附件一：
重庆市舒适型联排别墅
市场研究报告
目录：
一、2008-2010年舒适型联排别墅产品线成交分析
二、2009-2010年舒适型联排别墅成交结构分析
三、舒适型联排别墅典型项目分析
四、 舒适型联排别墅产品总结
一、2008-2010年舒适型联排别墅产品线成交分析
重庆舒适性别墅，多数拥有山、林、水等丰富自然资源，品质高、注重细节，面积适中、单价、总价高，产品成交量、成交价格均呈直线上涨趋势，2010上半年整体市场成交均价11804元/㎡
时间
成交套数
（套）
成交体量
（建面万㎡）
成交金额
（亿元）
成交价格
（建面）
成交价格
（套内）
代表项目
2008年
366
12.06
10.46
8678
9035
庆隆南山高尔夫、协信彩云湖1号、中海北滨1号
2009年
970
29.03
27.85
9595
9986
江与城、庆隆南山高尔夫、协信彩云湖1号
2010年
（1-5半年）
630
17.04
19.47
11426
11804
龙湖东桥郡、江与城、金科太阳海岸
合计
1966
58.13
57.78
9940
10325
2008-2010年舒适型联排别墅成交趋势图
二、09-2010年舒适型联排别墅成交结构分析
性联排别墅整体成交主力面积在200-300㎡之间，300-400㎡次之，由于总价受限，单价上涨，导致面积300-400㎡面积段有往200-300㎡的主力段靠拢发展的趋势，对项目的品质、景观要求更高
面积段（套内㎡）
2009‘1
2009‘2
2009‘3
2009‘4
2010‘1
2010‘2
合计
占比
<2002
717
37
2%
200-250124
50
120
214
136
652
41%
250-300
21
92
62
189
90
45
499
31%
300-3503547
33
25
166
10%
350-400
33
4323
22
23
155
10%
400-450
21
1711
667
4%
450-50010
45
22
1%
50011%
总计
92
324
155
399
380
250
1600
100%
舒适型联排别墅面积段成交比例图
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