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南昌博泰晶城项目推广策略修正案43PPT尚驰

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文档格式:PPT
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更新时间:2017/4/28(发布于北京)

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文本描述
解城/构城 博泰晶城修正补充案 壹解城 京东: 势头正旺 红角洲: 踏步腾飞 朝阳: 渐入佳境 红谷滩: 供应有限 老城区: 楼价标杆 青云谱: 何去何从? 象湖新城: 后起新秀 老工业基地老居住区 青云谱印象:深闺中沉默的熟女 厚积才能薄发。 三大动力推动青云谱 (一)政府规划打造第三极活力核心区 南昌:[北引/东拓/南接/西优/中突] 青云谱:工业强区、三产兴区、社区建设 创建具有较高品位的水景、园林、生态、文化 景观和现代都市特色明显的人居新城区 (二)产品聚集积聚巨大能量 承接沿海制造业梯度转移的基地 辐射中部地区的商贸物流集散地 孵化中小企业及创意产业的总部 经济能量、消费能量 (三)消费能量的厚积薄发 长期的沉默与日益渴望追新的能量积聚; 消费逃离背后的巨大潜能大背景; 消费的爆炸式释放 博泰系 以先驱的姿态打破青云谱沉默局面的最强音 区政府 以政府的决心的进驻昌南中心城 昌南新城 以巨鳄的态势抢占山头 昌南中心将成为—— 青云谱的新中心,大南昌的副中心 昌南工业园 小兰工业园 昌南新城 华东国际博览城 新区政府 包家花园广场 香江建材城 昌东工业园 ★ 洪都工业城 江铃汽车城 昌南中心城 从上图我们可以看出,昌南中心城仍以工业、产业为主,在此基地上完善了行政、文化、经济、商贸中心等功能。 那么,昌南中心城还缺什么? 对,居住中心——博泰晶城 一座中心城区的居住集中地 一个“城中之城”的高尚生活圈 一套房子统领一座中心城 28万m2的博泰晶城不但解决了昌南中心城的居住功能; 更因其核心的位置具有强大的辐射功能,掌控着昌南 中心城的资源,形成了“城中之城”的独特生活圈,使 博泰晶城成为昌南中心城的生活主城 形象定位呼之欲出: 昌南中心/ 主城生活圈 贰构城 那么, 作为昌南中心主城生活圈的博泰晶城是什么样的? 博泰晶城 品质城 (简约建筑) 高尚城 (昌南高尚生活圈层城邦) 花园城 (园林) 便利城 (商业、教育配套) 休闲城 (会所) 娱乐城 (吃喝玩乐) ◆花园城:告别喧嚣、杂乱,享受花园情景生活; ◆便利城:众星拱月,配套齐全,享受便利生活; ◆休闲城:休闲配套、会所等舒适的休闲生活城; ◆娱乐城:娱乐配套齐备的欢乐之城; ◆高尚城:集群圈层的高尚居住之城; ◆品质城:品质实用的居家生活之城; ◆…… 在博泰晶城, 他们告别了传统灰楼的喧嚣和嘈杂… 他们享受这里的便利、舒适、休闲、微笑、阳光… 他们过着现代舒适、品位休闲、缤纷多彩的生活 产品定位: 28万m2多彩现代城 我们解读了区域和项目, 那么我们的核心价值到底在哪里呢? 又如何告诉消费者,并打动他? 价值整合 博泰晶城 昌南工业园: 产业经济价值 小兰工业园: 产业经济价值 昌南新城: 娱乐、休闲、配套价值 华东国际博览城: 商贸价值 新区政府: 行政办公价值 包家花园广场: 休闲活动价值 生活价值圈 香江建材城: 商贸价值 洪都工业城 产业经济价值 从生活价值圈我们可以分析出,博泰晶城存在的三大价值: 1、生活价值:也是最基本、直观的价值,提供现代品 位、休闲舒适的生活空间; 2、区域价值:昌南中心城板块连城互动,对项目形成 烘托之势,同时也以此形成生活圈; 3、潜在价值:昌南中心城的蓄势待发,博泰晶城作为 主城生活圈前期开发住宅物业,其升值 空间巨大 推广口号: 让生活价值连城 【力度猛,够震撼】 整合推广 推广策略:(16字方针) 以面造势: 以青云谱及昌南规划、前景导入,引发关注; 以点衬面: 以项目形象点放大昌南价值圈,占据高点; 以质感人: 以产品品质描绘主城生活蓝图,打动客户; 以情动人: 以现场氛围营造强固品牌,感召促动销售; 层层递进4大攻击波第一阶段 造话题57911 关注区域 第二阶段 起形象 仰慕产品 第三阶段 转产品 利益吸引 第四阶段 促热销 品牌认同 把全城目光引向昌南 1. 借政府的嘴巴,以青云谱区政府的名义,举办新闻发布会,介绍昌南蓝图。 后续跟进炒作,抢占市场话语权 阶段战略: 2007,博泰再造昌南 阶段主题: 。。。。。。以上文本无格式,详细请下载查看