1、建筑规划要求
（1）后退城市道路红线距离：建筑一层外边缘到犀团道路牙边≥20米；
（2）整体建筑布局规划按《成都市城市规划管理技术规定》；
（3）建筑高度：犀团路沿线、临近石材市场≤100米，内部布控≤80米

（4）小区北入口尽量放在项目地块靠犀团路的一侧，以便控制商业整体性和节约用地，方便小区整体管理

2、开发商对于面积、容积率的意见
（1）地上建筑面积：200000㎡左右
（地下设人防及停车库，地面设置停车楼）
（2）容积率：3.0
（按住宅用地总土地面积计算）
3、周边项目情况及相关图片资料
详见现状图、实地察看

地块周边伊萨贝拉项目现状项目临犀团路地块现状
第二章、规划控制条件
一、规划设计控制条件
面积
建筑密度
控制高度
容积率
绿地率
83474.16㎡
≦22%
100m
3.0
30%
二、市调消费者意向选择的物业总层
单项来看，作为低公摊、通风、采光好的多层住宅（比重37%）得到消费者较大认可，消费者对这类产品的喜好程度偏高，但随着市场电梯公寓的增多，电梯类产品的抗性也正在减小，可接受的消费者占58%（小高层和高层之和，其中7-18层产品比重50.67%）

三、消费者意向面积：
在改善型需求占据主力的消费者中，选择80平米以上面积的消费者达到78%，其中，81—100平米的房屋最受青睐，需求度达到44.33%，其次为100—120平米的需求，比重为26%

四、消费者意向户型：
与购房面积选择相对应，消费者对于户型的需求集中在二室二厅到三室二厅之间，占到总需求量的83%。
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