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按照赣州市城市化发展进程要求，到2010年人口增加到70万人口，到2020年人口达到100万人的规模。城市居民人均可支配收入年均增长9％，达到12600元；农民人均纯收入年均增长8％，达到4050元；居民消费价格总水平年均控制在103％左右；城镇人均使用面积达到30平方米。（出自《赣州市人民政府门户网站》）
二、2006年房地产开发投资增长25％，市政配套设施越来越完善，房地产开发投资继续呈上升趋势，但市场竞争愈演愈激烈
2006年赣州市在全面落实中央宏观调控政策的同时，着力调整投资结构，投资重点主要用于改善基础设施、增强薄弱环节和发展后劲等，交通行业完成投资21亿元，增长90％；水利、环境和公共设施完成投资23亿元，增长30％；房地产开发完成投资30亿元，增长25％。（引自2006年赣州市政府工作报告）
三、赣州市房地产面临新的宏观调控，相应配套政策逐渐完善，未来发展前景良好
按照国家宏观调控要求，将继续有序发展房地产业，大力开发中低价位、中小套型普通商品房，适度发展高档商品房，重点发展风格多样、功能完善的商务住宅小区，推动住宅区配套设施和环境建设同步完成。允许居民合作建房。制订更加有利的配套政策，扩大住房公积金按揭范围和标准，延长还款期限。按照市政要求，将重点有序地培育房地产市场。（引自2006年赣州市政府工作报告）
第二章赣州房地产总体市场分析
一、宏观调控后的赣州市房地产市场总体概括
2006年是房地产行业新一轮调控年，在国家进一步加大房地产宏观调控力度的同时，赣州市也及时采取一系列有力的措施，力促房地产市场持续、稳定、健康发展。包括继续按照“引导高端、调控中端、保障低端”的房地产市场发展思路，采取多种措施，保障了赣州房地产市场健康、持续、稳定发展
国家为稳定住房价格出台的一系列调控政策，对赣州市房地产企业的经营状况有些影响，但影响程度普遍不深，主要是因为国家强调的是“切实稳定住房价格”，其稳定的前提是房地产市场存在价格虚高和投机等现象。而赣州市的房价基本上是稳步上升的，并且还有继续上升的空间，从赣州市整个房地产市场看，“投机”成分并不多，恶意炒房现象几乎不存在，居民购房的主要目的还是用于自住，购房者有两大主力，一是新增城市居民，二是改善居住条件的居民。对于宏观调控政策出台后出现的持币观望现象，经过一段时间的市场调整和购房者心态调整，合理的消费需求依然会释放出来，稳定、较快发展将成为今后赣州房地产市场的主旋律。中心城区新区在2005年以来陆续开盘了一批新楼盘，这些楼盘的共性是小区容量大、设计风格新、地理位置优、社区配套设施好，因此价格也普遍高开高走，它们引导了赣州房地产业新潮流，引领赣州房地产业进入新一轮行业较快发展、价格稳步上涨的区间。随着河套内土地资源的日益稀缺及城市化进程的加快，站北区和杨梅渡等片区亦成为置业热点，掀起了新一轮的开发置业热潮
二、近3年物业准销售面积情况表
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