方案内容CONTENTS
有的城市影响建筑高度
有的建筑高度却改变生活高度
北京·国贸大厦
主塔楼建筑高330米共81层的京城第一高楼。是一座集写字楼、现代化商场等为一体的综合商务中心，聚集了京城最大牌公司，其中40多家世界500强企业，酒店里安了100多件艺术品，被誉为“中国奢侈品消费目的地”。
广州·西塔
建筑高437.51米共103层的广州第一高楼，跻身全球十大超高层建筑之列，和广州经济发展一脉相承。是一座集套间式办公楼、酒店、休闲娱乐为一体的综合商务中心，全球知名企业、国内大型企业的区域总部，成为广州商务形象的新标杆。
深圳·京基100
建筑高441.8米共100层的深圳第一高楼，集合超5A甲级写字楼、国际商业KK-MALL，铂金五星级酒店于一身，以全球顶级配置，在深圳创造了一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界企业进入中国的最佳战略平台。
每一座城市的发展，都需要一个高度的突破
就像
国贸大厦于北京
西塔于广州
京基100大厦于深圳
那么于惠州而言，
佳兆业中心意味着什么？
惠州人眼中的佳兆业中心：
社会眼中的佳兆业中心，具备优厚的配套条件、区位条件，
然而…
最核心的特点“249.8米惠州第一高度的地标综合体”却鲜为人知
如何
在后期的“佳兆业中心二期”向市场上传递出我们的
“最高音”
高度，
成就惠州的城市价值
合富人眼中的佳兆业中心
方案内容CONTENTS
项目作为综合体在惠州应首先
理解华贸
各个组成部分的占位
才能站得更高
整体定位：以购物中心为主导，集休闲、娱乐、餐饮、购物、商务、居住等为一体的一站式商业型综合体
铂金府：48层的超高层公寓建筑，360度观景视野，可看城市中央公园和东江。面积由50-260平米的一房至五房组成
华贸大厦：建面约16万平米，由两栋百米超高层5A智能写字楼组成，致力于打造国际化金融企业，以大型知名公司为主导客户，打造国际水准的商务办公平台
华贸天地：建面约15万平米，是珠三角规模最大，档次最高、业态最齐全的国际时尚购物中心之一
铂金府
华贸大厦
华贸天地
典型项目分析——华贸
华贸中心与佳兆业中心价值对比
华贸中心是本项目最好的参照体，两者即竞争又合作。
从各个价值维度考量，华贸与本项目不相上下。要提升本项目竞争力，必须着眼于“软硬”两手，即综合体产品的品质打造及品牌营销手法上汲取经验超越对手
对本项目的启示： 合作战略： 华贸“综合体形象”在惠州已深入人心，本项目借二期重点打造高端综合体形象可“借势”，将惠州CBD综合体价值推向整个华南； 华贸住宅的“高位定价”为本项目留足在价格策略上的主动空间； 竞争战略： 写字楼产品打造方面，本项目与华贸比较具有突出优势； 住宅产品，本顶目与华贸形成错位竞争，华贸客户群体更加高端；而本项目的客户群将更加广泛； 商业是本项目暂时落后于华贸的软肋，在商业招商定位方面，建议与华贸形成错位竞争，加快引进具号召力的主力店，提升客户信心。 酒店方面，与未规划酒店的华贸形成绝对优势
借势发力，后来居上
有了参照的基准，
在整体营销上还需研究惠州房地产黑马
珑湖湾。
在产品打造和营销推广的无缝结合，奠定了其在惠州一级豪宅的地位
项目优势价值归纳：
核心资源;坐拥前湖后江的天然稀缺资源
高端品质产品
经典建筑风格
开发商实力强大
典型项目分析——珑湖湾
典型项目分析——珑湖湾
会所内部奢华打造：
5000万巨资打造5000平奢华会所
超大沙盘
豪气区域图
百万埃及沙漠之星水晶吊灯
体现豪宅雍容气度
国际领先标准多功能分区
地中海园林风格：引进300多个珍稀物种，与别墅的建筑风格浑然一体
小区的内湖水系源自于金山湖，开发商花重金新建内湖水净化系统，使得整个小区免受蚊虫侵扰
对本项目的启示： 产品打造：“品质+创新”战略 第一步：率先引进ART-DECO外立面风格，令热衷新事物的惠州人竞相关注 第二步：“亿级重磅投入园林”，进一步提升品质形象，如此大手笔投入业内罕见 第三步：高品质配套，如5000万皇家会所、专业赛事级乒球室、斯诺克室 第四步：细节创新，如首创“无蚊蝇泳池净化系统”、首次引进的“300种珍稀园林物种” 珑湖湾将品质提升与创新紧密结合，加之营销炒作助力，顺利将品质成本转化成品牌价值，并取得了良好的市场回报。 营销造势：持续广告投入，保持市场热度和高调形象；公关炒作紧密结合，连售楼中心的百万水晶灯都成为话题； 展示包装：硬件方面有高雅华贵的营销中心及优雅展示面；软件方面，营销服务在惠州保持一流水准
要品质，要创新，更要造势
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