集团市场研究部
.04.18
“4.15新政”对房地产市
场的影响分析
“4.15新政”出台的背景分析当前房地产市场的三大表现
①房价持续快速上涨，一线城市疯狂上涨
②国家对房地产市场调控有如“隔靴搔痒”
③市场上投资、投机行为显露盛行迹象
3月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，
达到近年来新高
26%24%
16%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
1000
2000
3000
4000
5000
6000
06
.Q06
.Q06
.Q06
.Q07
.Q07
.Q07
.Q07
.Q08
.Q08
.Q08
.Q08
.Q09
.Q09
.Q09
.Q09
.Q10
.Q元/平米
全国商品房销售价格季度走势情况
销售均价同比增速
2.0%
2.8%
3.9%
5.7%
7.8%
9.5%
10.7%
11.7%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
09.109.309.509.709.909.1110.110.3
70个大中城市房屋销售价格指数情况
同比环比
3月，70个大中城市新建商品
住宅销售价格同比均上涨，其中涨幅
最大的5个城市是：海口64.8%、三亚
57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广
州20.3%
09年下半年开始，全国房价再次疯狂
上涨，至第1季度，全国商品
房销售均价达5193元/平米，同比09
年1季度上涨16％