石景山海冠建国酒店项目
市场调研报告
凯莱国际酒店管理(北京)有限公司
谨呈
二零零八年七月三十一日
目录
概述 3
一．前期市场调研分析 4
1．宏观经济情况分析 4
2．项目地理位置及周边环境 5
3．本项目所在地交通、运输状况分析 6
4．本项目所在地旅游状况分析 7
5．周边市场同级/同类酒店竞争对手经营状况分析 9
二．SWOT分析： 17
三．洗浴中心调研分析 19
1.规模对比分析 19
2.服务设施对比分析 20
3.经营特色对比分析 21
4.客人来源对比分析 22
5.营业状况对比分析 22
6.当地客源潜力分析 24
四．调研报告结论 26
概述
最新7月28日对北京石景山区体育馆南侧海冠建国酒店项目（以下简称本项目）周边酒店竞争环境、市场情况、旅游及酒店现状及石景山区整体环境与未来发展趋势及做了初步调研，由于时间紧迫，仅就项目市场竞争对手酒店进行了针对性粗略的市场调研

其次：根据项目洗浴配套设施和未来经营管理需求，收集了过往凯莱酒店集团的调研资料，一并呈报仅供参考！
一．前期市场调研分析
1．宏观经济情况分析
项目区域发展前景
北京石景山区占地据有利位置。交通便利，地铁横贯东西，公路一环横亘南北；通讯发达，网络快捷；市政完备、基础设施配套；生态优化，市容整洁有序；治安良好，居住环境一流；城市整体功能强，发展后劲足，区位优势日渐突出

石景山区是中国首都北京八个城区之一，作为北京一个富有朝气、极具发展潜质的新兴城区，具备发展高新技术的坚实基础、环境容量、创新氛围和成长条件。这里还是北京城区最绿的一隅，人文胜景众多，旅游资源丰富，发展旅游业和第三产业得天独厚。境内景观奇特，环境幽雅，绿色满溢，充盈活力。北京是中国市场最大的聚集和辐射中心，同时又是全国技术创新中心城市。石景山区充分体现了北京科技、智力密集和辐射功能强等特点、拥有较完善的城市化服务功能和丰富的文化，智力资源、是首都西部最理想的延伸区和发展腹地。
。。。。。。以上无文本格式，具体下载查看