张家港香港城SHOPPINGMALL商业中心
可行性分析
无锡崇安寺招商咨询有限公司（香港有联管理）
Henry·麻宏勇
2006年4月17日星期一
目录
第壹部分张家港区域概况
一、地理位置
二、交通状况
三、经济概况
四、城市规划
五、商业地图
第贰部分城市商业竞争力评估
一、长三角区域竞争力
二、张家港商业发展潜力
第叁部分商业地产租售行情
第肆部分项目用地周边环境
一、实景图
二、地块以南——乘航路
三、地块以西——东二环路
四、总体环境分析
第伍部分项目SWOT分析
一、优势机会
二、劣势威胁
第陆部分业种业态策略定位
第柒部分销售招商策略定位
第捌部分附件列表
张家港市商业地图
张家港香港城[置地广场]招商租金试算表（060417）
张家港香港城[紫荆广场]招商租金试算表（060417）
招商规划进度管制表第壹部分：张家港区域概况
一、地理位置
张家港市位于长江下游南岸，江苏东南部，北濒长江，与南通、如皋、靖江相望；南近太湖，与无锡、苏州相邻；东连常熟、太仓；西接江阴、常州。2004年10月沿江高速公路通车后距上海98公里，南京180公里，苏州58公里。张家港市是沿海和长江两大经济开发带交汇处的新兴港口工业城市。全市总面积998.48平方公里，占全省面积的0.94%、苏州市面积的11.51%

地处长江三角洲的张家港有最适宜人居和创业的自然环境和发展环境。全境地势平坦，河流纵横，属北亚热带南部湿润性气候区，气候温和，四季分明，雨水充沛，资源众多，环境优美，是典型的江南“鱼米之乡”

境内天然良港张家港港，不冻不淤，深水贴岸，安全避风。现有万吨级泊位34个，年吞吐量超4000万吨，已开通19条国际航线，每月40多个国际航班，与世界150个港口有货运往来。