新湖农场物业管理委托合同
【标题】物业管理委托合同示范文本
建设部、国家工商行政管理局
《物业管理委托合同示范文本》
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托物业公司管理的项目逐一委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：住宅、商业、
座落位置：＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿＿＿号
委托项目建筑面积：待定。
第三条乙方提供服务的受益人为甲方委托管理项目的全体业主和物业使用人，已委托乙方管理物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的义务与责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅以及其他物业管理条例中规定的内容。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括周界防范、安全监控、巡视、门岗执勤、消防管理等。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
１．物业管理服务费；
２．二次加压、电梯运行等大型设备的能耗费；
３．垃圾清运费等国家允许收取的其他费用。
4.代收代缴的其他费用。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主管理规约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、公示、举报等措施。
第十七条其它委托事项
１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三章委托管理期限
第十八条委托管理期限为年。自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日时起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日时止。
第四章双方权利义务
第十九条甲方权利义务
1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2．审定乙方拟定的物业管理制度；
3．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
4．监督施工单位按照国家有关规定支持配合乙方工作；
5．落实物业管理用房及经营用房的配给情况；
（1）在乙方与甲方签订的合同生效之日起＿＿日内，甲方应向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面积的经营性商业用房（产权属甲方或甲方）；