雷克萨斯昆明汽车4S店项目可研报告 目录 第一章概论4 第一节项目概况4 第二节可研依据及范围4 第三节公司简介6 第二章项目建设背景及其必要性7 第一节项目建设背景7 第二节市场分析8 第三节雷克萨斯昆明地区市场规划14 第三章项目规划设计方案16 第一节建设规模16 第二节主要设备选型16 第三节总平面布置17 第四节结构设计18 第五节水、电设计18 第四章环境保护20 第一节设计依据及原则20 第二节施工阶段环境影响分析21 第三节运营阶段环境影响分析22 第五章节能24 第一节编制原则及依据24 第二节能耗分析25 雷克萨斯昆明汽车4S店项目可研报告 -2- 第三节节能措施25 第四节结论27 第六章职业安全卫生与消防27 第一节职业安全卫生27 第二节消防28 第七章组织管理与劳动定员30 第一节组织架构30 第二节劳动定员30 第三节员工培训31 第四节管理模式31 第八章投资估算及资金筹措32 第一节估算依据及说明32 第二节项目投资概算33 第九章效益分析35 第十章研究结论与建议35 雷克萨斯昆明汽车4S店项目可研报告 -3- 第一章概论 第一节项目概况 一、项目名称 昆明雷克萨斯汽车4S店 二、项目建设性质 新建 三、项目建设单位 云南中凯集团有限公司. 四、项目选址 本项目建设地点位于昆明市东三环虹桥汽车城对面 五、项目建设规模 该项目占地面积约17164.7m2,25.7亩,拟建的雷克萨斯汽车4S店集汽车 展示、咨询、销售、预定、信息反馈、市场调研、零配件供应、售后维修保 养及清洗服务为一体的雷克萨斯4S店。 六、项目投资估算 该项目固定资产投资3560万元，流动资金根据公司及市场需求确定。 七、项目资金筹措 项目所需资金全部由云南中凯集团有限公司自筹。 第二节可研依据及范围 一、可研依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（2006 雷克萨斯昆明汽车4S店项目可研报告 -4- 年）； 3、商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令《汽车品牌销售管 理实施办法》； 4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》； 5、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）； 6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-872001年版）； 7、《中华人民共和国劳动法》； 8、《中华人民共和国安全生产法》； 9、《工业企业设计卫生标准》； 10、《环境工程设计手册》； 11、中国建设工程造价管理协会标准《建设项目投资估算编审规范》 （CECA\GC1_2007）； 12、《投资项目可行性研究工作手册》（2002）； 13、国家建设工程相关规范、规程及技术标准。 二、可行性研究范围 1、建设背景及必要性； 2、规划选址与建设条件； 3、建设内容及设计方案； 4、环境保护； 5、节能； 6、项目实施计划与工程管理； 7、组织管理与劳动定员； 8、投资估算与资金筹措； 。。。。。。以上简介不含段落格式