盐城市五洲国际广场
装修手册
适用范围：盐城市五洲国际广场室内步行街商铺
盐城五洲商业运营管理有限公司
目录
前言
第一部分设备设施介绍及装修设计要求
第二部分商户装修流程
第三部分相关附件文件清单
第四部分室内步行街商铺店招及外饰面设计导则
前言
《盐城市五洲国际广场装修手册》以下简称“本手册”,详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。
本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我司与您和装修设计单位、施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造盐城市五洲国际广场商业步行街优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造盐城市五洲国际广场的商业繁荣。
最后，我司热烈欢迎您进驻盐城市五洲国际广场。如您在装修前对本手册内容存有疑议，请致电我司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我司工作人员随时恭候您的垂询。
联系方式：
招商营运部：许强联系方式:18957370413
物业部：严锋联系方式:15251131979
工程部：陈强联系方式:18932326246
盐城五洲商业运营管理有限公司
二〇一四年十月
第一部分设备设施介绍及装修设计要求
结构
本建筑物采用钢筋混凝土结构。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，严禁超过如下荷载：
1层—4层：400㎏/㎡；
电气系统：
2.1配电箱移位、拆除需书面提出申请，工程部审核批准后方可按工程部审核要求进行施工。
2.2业户装修前提供电气设计图纸（包括电气施工图设计说明、配电系统图、天花照明开关图、普通插座平面图、动力插座平面图、消防应急灯指示灯平面图）并根据商管公司审图意见进行施工和配置用电设备。
2.3总需求电量、用电说明、用电设备清单，电源总开关设计容量不允许超过原预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性逐级分断（在图纸上标明）。
2.4各商户采用IC卡计量表的设计，安装在各层配电竖井内。
2.5自行设计、施工的商户，在选用灯具时，建议使用节能筒灯或LED光源；出于安全考虑，不宜使用轨道射灯、霓虹灯、金卤灯等发热量高的灯具。
2.6总配电箱内除应满足正常使用的开关电器外还需增加门楣灯箱电源开关及门头灯箱时钟控制器、风机盘管电源开关、（餐饮铺需增加排油烟风机及油烟净化器开关等辅助开关），并独立设置漏电保护开关。冰箱单独设置空开回路。总配电箱上下进线口处必须用防火泥进行封堵。
2.7各类电源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，须能同时断开相线及零线，插座回路必须具备漏电保护功能。
2.8装修所用的供电导线必须选用阻燃或耐火铜芯导线（导线上应有标注“ZR”、“NH”记号）。相线为红、黄、绿三种颜色，零线为蓝色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备视在功率相匹配，但不得低于2.5㎜2；导线驳接处须坚固可靠，所有电线接头必须涮锡处理，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。
2.9在广场内使用的照明灯具，指定使用以下型号和品牌：
2.9.1日光灯：提倡使用LED光源；T5节能型支架及灯管；T8日光灯提倡使用节能型电感镇流器，并安装相匹配的补偿电容器。电子镇流器指定使用飞利浦品牌。荧光灯管建议使用欧普、飞利浦、欧司朗、TCL、雷士、亚明、三雄极光品牌。
2.9.2石英灯：建议为飞利浦、欧司朗品牌12V灯杯；
2.9.3节能灯：建议为飞利浦、欧司朗、雷士、欧普、松下品牌；
2.9.4凡由业户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，必须有3C认证标志、提供产品合格证书、中文厂名厂址、电话、许可证号、产品标志、生产日期、中文产品说明书并经工程部验收合格后才能使用。
2.10禁止使用以下类型的电器：
2.10.1220V石英灯杯；
2.10.2小太阳灯、碘钨灯、发热量高的金卤灯具；
2.10.3无3C认证标志、无产地、无合格证的灯具及电器材料。
2.11应急照明按照消防规范要求进行布置，并确保应急状态下能正常启动；超过200m2的店铺，内通道地面还需粘贴“自发光疏散指示标识”。
2.12敷设管线时必须使用金属穿线管，离终端设备2m以内允许使用包塑金属软管，电源线在管内不允许有结头和扭结现象，线路中的接头处必须设金属接线盒。电源线距电话线、闭路电视线距离不得少于50㎝，吊顶内不允许有明露电线，不允许将电线直接埋入砂浆层内，离地高度在2.4m以下（含金属外壳）用电设备一定要做接地线保护，所有穿线管连接处必须做跨接地线。
2.13业户须向商管公司提供装修隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置）。开关、插座应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致，高度差不应大于1mm，按钮式开关面板下沿应距完成地面1.3米，开关装在门边时开关边距门框边距离为200mm，墙插面板下沿应距完成地面300mm。
2.14灯具接线时应使用瓷质接线端子，灯头的做法、开关的接线位置应符合图纸设计要求及国家规范，有接地孔插座的接地线应单
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