镇江市鸿运玻璃制品有限公司年产25万m2钢化玻璃项目 镇江万达工程咨询有限公司第1页 第一章概述 1.1项目概况 项目名称：年产25万m2钢化玻璃项目 建设单位：镇江市鸿运玻璃制品有限公司 建设地址：镇江市丹徒新区辛丰镇 项目联系人：徐涛 联系方式：15105291386 1.1.1项目基本情况 租赁地点及用地规模：镇江市鸿运玻璃制品有限公司拟租用1800 m2的厂房进行年产25万m2钢化玻璃项目。 建设期：本项目建设期5个月，预计从2014年5月-2014年9月。 投资估算：本项目总投资258.8万元，其中设备购置费用141万元、 设备安装费用14.1万元、水电安装费用20.0万元、环保费用20.0万 元、基本预备费用9.8万元、铺底流动资金53.9万元。 资金筹措：本项目投资所需资金由镇江市鸿运玻璃制品有限公司自 筹。资金筹措方案可行，公司具有完成全部投资的经济实力，筹资总额 能确保项目顺利实施。 项目注册资本：本项目总投资258.8万元，所需注册资本78万元， 镇江市鸿运玻璃制品有限公司现有注册资本80万元，能够满足《镇江 市人民政府办公室文件》镇政办发[2012]163号“项目注册资本不得低 于总投资30%”的规定要求。 经济效益：本项目实施后在达到预期投入产出效果的情况下，项目 镇江市鸿运玻璃制品有限公司年产25万m2钢化玻璃项目 镇江万达工程咨询有限公司第2页 的全部投资财务内部收益率为23.94%（所得税后），净现值210.9万 元（ic=8%，所得税后）。因此本项目在预期情况下财务可以接受，能 较快收回投资，有较好的经济效益。 1.2可行性研究报告编制的依据 镇江万达工程咨询有限公司受镇江市鸿运玻璃制品有限公司的委 托，编制该公司年产25万m2钢化玻璃项目的可行性研究报告，报告的 编制依据是国家公布的有关法律、法令、法规和政策以及镇江市有关政 策和定额标准。报告的基础资料和数据来自镇江市有关部门和建设单位 提供或认可的资料、文件、函件及经我公司调查得到的资料和信息，可 行性报告编制的依据主要有： 1、《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2013年 修订本）有关条款的决定》； 2、《建设项目可行性研究报告指南》； 3、《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》 4、《中华人民共和国环境保护法》； 5、《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》； 6、国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 及现行财税制度； 7、项目建设单位提供、本公司调查和收集的其他相关资料。 1.3可行性研究报告编制的过程 我公司受项目单位委托，承接本项目可行性研究报告编制任务后， 组织有关人员到现场进行了认真的踏勘和调查，并向土地、规划等相关 镇江市鸿运玻璃制品有限公司年产25万m2钢化玻璃项目 镇江万达工程咨询有限公司第3页 部门进行了咨询。在搜集了地质地貌、交通、供电和给排水等资料后， 组织专业人员对本项目实施的必要性、规划方案的科学性等方面进行了 充分的论证，在此基础上形成了本项目可行性研究报告。 1.4可行性研究报告的主要内容 本着“经济合理，技术可行、满足规划要求”的原则，以当前需求 及发展预测、资金筹措能力等为基础，对项目建设的必要性以及项目方 案的规模、项目市场、技术经济等方面进行研究分析，根据国家有关规 定确定合理的建设规模和投资规模。具体包括： 1、项目实施意义； 2、项目选址及其依据； 3、项目建设规模及建设内容； 4、项目配套设施； 5、项目总投资估算； 6、资金筹措； 7、经济及社会效益分析。 1.5研究结论 1.5.1主要研究结论 1、本项目产品工艺成熟，产品质量稳定可靠，销售市场巨大，发 展前景极为广阔。 2、项目选址符合有关城市规划法规要求。项目场地地质条件较 好，由委托方提供项目周边地质资料判断，项目场地无不良地质条件， 项目实施方案满足国家及省市法律法规要求。 镇江市鸿运玻璃制品有限公司年产25万m2钢化玻璃项目 镇江万达工程咨询有限公司第4页 3、项目紧靠京杭大运河和公路铁路线，运输方便，投资成本低。 4、本项目的主要原材料在本省有较充足的供应，生产过程不同于 传统玻璃行业，资源和能源的消耗较低，对环境不会造成影响。 综上所述，本项目建设将促进镇江民营企业的发展，符合行业有关 政策，并有利于加快镇江市的社会经济发展，促进当地的经济繁荣，给 当地带来良好的社会和经济效益。因此，该项目无论是政策、社会需求 方面，还是经济与社会效益方面，均是可行的。 1.5.2本项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表1-1 序号指标名称单位数量备注 一租赁厂房规模 1建筑面积m21800 二劳动定员人20 三主要经济指标 1项目总投资万元258.8 1.1设备购置及安装费用万元155.1 1.2水电安装费用万元20.0 1.3环保费用万元20.0 1.4基本预备费用万元9.8 1.5铺底流动资金万元53.9 2销售收入万元1590.0（正常年份） 3税金及附加万元83.6（正常年份） 4总成本费用万元1444.0（正常年份） 5经营成本万元1414.2（正常年份） 6利润总额万元585.1（正常年份） 7所得税万元15.6（正常年份） 8税后利润万元438.9（正常年份） 9内部收益率 9.1全部投资所得税后%23.94 9.2全部投资所得税前%29.49 。。。。。。以下略