摘要
随着经济高速发展，着力破除城乡二元结构，推进城镇化发展已迫在眉睫，
因此2011年温州市委贯彻落实党的十八大会议精神，提出了在全市范围内推行
“三分三改”，以农房改造集聚建设为切入点，有序推进城镇化发展。本文以温
州市丽岙街道为例，对农房改造集聚建设的现状进行研究，旨在探索推进农村
城镇化进程的途径，为美丽乡村的推进提供参考依据。
本文在阐述城乡统筹及集聚经济效应等相关概念理论的基础上，借鉴国内
外相关经验和评价，对天津的“宅基地换房”、嘉兴的“两分两换十改联动”
以及苍南的“三分三改”等建设模式的基本情况、主要做法、运行模式和主要
特点简要说明，并将三种模式做了比较分析，从中得出对丽岙街道推行农房改
造集聚建设的经验和启示。
本文结合丽岙经济社会发展情况，通过大量的资料，对影响丽岙农房改造
集聚建设的区位条件、自然条件、社会经济条件、人口分布、土地分布等各种
因素进行全面深入介绍，并通过分析丽岙推行集聚建设的有利因素和不利因素，
对丽岙采取的村内集聚和跨村集聚两个方案进行比较，并在文章的最后结合丽
岙实际，提出了合理编制规划、注重区域特色、强化宣传监督、拓宽融资渠道、
盘活闲置土地、保障农民权益、丰富村民精神生活等7条推行农房改造集聚建
设的意见建议。
关键词：丽岙、农房改造、集聚建设、现状