粤水果梨高产栽培项目可行性研究报告
目录
第一章总论......1
一、项目概要....1
三、可行性研究结论....4
第二章项目建设的背景及必要性..........6
一、项目建设的背景与由来....6
二、项目建设的必要性.9
第三章
项目建设条件....12
一、项目区现状..........12
二、项目建设单位的基本情况...........15
三、土地资源权属现状..........17
四、项目实施的有利条件......17
五、存在问题及建议..18
第四章
项目建设方案....22
一、指导思想..22
二、建设原则..22
第五章
项目建设内容与规模.....24
一、项目建设目标......24
二、建设内容与规模..24
三、技术方案..25
第六章
环境评价、劳动安全卫生、与消防措施........30
一、环境评价..30
二、劳动安全卫生......31
三、节能降耗..31
四、消防措施...32
第七章
投资估算、资金来源和进度安排........34
一、投资估算及编制说明.......34
二、资金来源...35
三、进度安排..35
第八章
项目组织管理.....37
一、项目实施组织管理..........37
二、项目建成后的运行管理..37
三、项目管理..39
四、项目保障..40
第九章
项目招标方案....41
一、招标依据..41
二、招标范围..41
三、招标组织形式......41
四、招标方式..41
第十章
效益分析.42
一、经济效益..42
二、社会效益..46
三、生态效益..46
第十一章
综合评价........48
一、研究结论..48
二、项目综合评价......48
第十二章
附表、附图、附件......50
第一章
总论
一、项目概要
1、项目名称：
******粤梨高产栽培技术推广及应用
2、建设地点：
***市***镇****村
3、建设单位：*********
4、法人代表：****
5、主管单位：****和改革局
6、项目性质：新建
7、建设目标：项目总投入60万元，建成一个500亩的生态有机果园和一个6栋鸡舍组成的散养土鸡养殖场，形成年产有机梨1200吨，年出栏土鸡10万只的生态农场，年实现销售收入1142万元的经营规模。
8、项目主要建设内容及规模
本项目在已建成的星光梨园和星光猪场的基础上进行改扩建。目前已建成梨园300亩，建成了水、电、路、灌溉、办公用房等一批基础设施。后期项目主要围绕林牧结合，建设有机产品生产设施，生产达到有机产品标准的水果、土鸡，满足汉中市场高端消费者对优质农产品的需求，以提高农业种植、畜禽养殖的附加值，促进农业增产增收和实现效益倍增，改扩建内容及规模：
①完成300亩低产梨园的改造，购置10万株梨树苗，新建梨园200亩；
②新建6栋6210m2砖结构鸡舍，配套养鸡设施设备6套，购置鸡苗10万只；
③新建钢筋混凝土蓄水池座800m3，配置灌溉设备1套；
④新建钢丝材料果园围网5000m，新铺砂石路面的果园道路1000m；
⑤新建砖混结构产品仓库1200m2、聚氨酯材料低温库100m2；
⑥完成科技推广及培训500人（次）。
9、项目建设期2014年2月－2015年2月
10、项目投资规模及资金来源
项目总投资660万元，其中：（1）固定资产500万元。
①建安工程费用365万元。
②设备购置投资32.63元。
③梨树购置、栽植投资100万元。
④鸡苗购置30万元。
⑤工程建设其他费62.37万元。其中：可研报告编制费4.3万元；勘察设计费16.13万元；
监理费3.23万元；招标费3.76万元；建设单位管理费8.06万元；预备费26.88万元；培训费10万元。
（2）流动资金60万元，按详细估算法估算。
项目资金来源：申请陕西省巩固退耕还林后续产业项目资金100万元，其余560万元资金由本公司自筹解决。
11、项目效益分析
（1）企业经济效益