上海浦江物业有限公司
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金虹桥国际中心
保洁部专项作业管理方案
文件页数：生效日期：
编制人：编制日期：
审核人：审核日期：
批准人：批准日期：
目录
垃圾房管理方案··3
二、外墙、玻璃雨棚清洗管理方案··6
三、环境消杀及空气防治管理方案··11
四、景观池清洁管理方案·14
五、石材保养作业管理方案··18
六、电梯清洁管理方案22
七、行政卫生间管理方案·25
垃圾房管理方案
概况
1.1适用于金虹桥国际中心办公楼及商场各类垃圾房的控制管理。
二、目的
2.1为了能正确使用和维护好金虹桥国际中心垃圾房，维持设备的
正常运行和环境的整洁卫生，保持商场、办公楼的良好对外形
象，特编制此专项管理方案三、管理范围3.1生活垃圾、建筑垃圾的收集、堆放、运送管理。3.2保洁部负责垃圾房工作的监督、记录、检查、服务质量评价。四、垃圾及垃圾房的管理
4.1.垃圾的分类处理：
4.1.1建筑垃圾：瓦砾、碎砖、灰渣、碎板料、防腐铁锈、废石
棉网（板）、废塑料等建筑垃圾实行专人专管，专人专用、
专车转运‘的制度。施工作业运输灰尘、泥沙等粉尘性垃
圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次
污染。
4.1.2生活垃圾：垃圾指定垃圾桶内，统一收集回收至垃圾房。
4.2.垃圾房的管理4.2.1垃圾房垃圾清运后，将空垃圾箱箱置于房外，及时清扫散
落垃圾，并装进垃圾箱内。2.2.2对垃圾房内、上下四角、屋顶、内壁先用扫把进行清扫，
将垃圾倒入垃圾箱内，后用拖把将地面拖净。2.2.3对外墙面及房门上的油污，应用去污粉（剂）化油剂等进
行刷洗，并用抹布擦干。2.2.4墙面上的张贴物及时清理，不应有残留物，清理后的痕迹
应用抹布擦干净。
4.3特殊天气的处理4.3.1雨水天气时，应对垃圾房四周的积水及时进行清扫；冰
雪天气下，对垃圾房周围的积雪和易造成结冰的部位，应
进行及时的清扫及铲除，以防摔伤自己和他人。4.4质量标准
4.4.1周边地面无散落垃圾、无污水、无污渍。
4.4.2墙面无粘附物，无明显污迹。
4.4.3垃圾应做到日产日清，垃圾箱不满溢。
4.4.4可作废品回收的垃圾应另行存放。
4.4.5垃圾房应保持清洁无异味，应定期喷洒药水，防止发生虫
害及污染。
4.5作业规定4.5.1保洁人员在工作期间应遵守:仪容仪表、行为举止、语言态
度标准。
4.5.2保洁人员在工作期间应遵守《保洁岗位安全操作规程》，并
正确机器、设备、药剂及做好劳动保护工作。
4.5.3身体有伤口时，要包扎好，避免感染：不应带病工作。