职位说明书
职位信息职位名称房地产策划主办所属部门资产管理部职位编号GZPCC-ZCGLB-003工作地点广州出差要求□无□偶尔□■经常□常驻外地职级11级职位关系直接上级资产管理部经理业务指导上级无直接下级无业务指导下级房地产开发分公司相关人员内部联系职位法律事务部、战略发展部、投资部、财务部和房地产开发分公司以及子公司相关部门和人员外部联系单位市国土局、市规划局各设计院、评估公司职位目的职位目的根据国家房地产政策与公司房地产开发目标，房地产项目的策划及运营，确保公司固定资产的有效利用及开发，获取房地产项目的最大利润。职位职责所负责任
(全部/部分/协助)起草公司年度房地产开发计划；
起草房地产开发方案并委托相关单位实施；
负责收集房地产开发的相关信息并进行分析研究、归纳利用；
参与房地产开发项目可行性研究并进行相关评价；
负责房地产开发业务的洽谈、合同（文件）起草、执行、落实及归档；
参与房地产开发项目的经济评价及预算管理；
负责房地产开发项目实施过程的日常事务性工作；
草拟土地、建筑物的处置方案并按批准的方案组织实施；
完成上级交办的其它工作。全部
全部
全部
部分
全部
部分
全部
全部流程角色及责任参与的流程流程角色流程绩效标准编制年度房地产开发计划调研、汇总、协调司属各单位需求计划、编制年度开发计划、报公司领导审批、确定年度开发计划。通过审批、确定计划房地产开发方案实施市场调研、组织研讨、报批、签订意向书、实施。通过审批并组织实施收集房地产相关信息信息收集、归纳、组织学习。被采用房地产开发项目可行性研究收集基础资料、编制项目建议书、委托编制可行性研究报告、组织评审，形成意见、报批。完成报告、形成开发评估（审查）意见房地产业务开发组织洽谈业务、起草合同文件、征求有关部门意见并进行修订、报公司领导审批、组织项目公司实施、合同文件归档。通过审批、确保开发项目成为企业利润增长点土地、建筑物的处置制定处置方案、汇总意见、报审批、组织实施、资料归档。确保土地、建筑物保值、增值任职要求教育程度及专业方向本科及以上学历，土木建筑、房地产经济类专业职业资格要求土木建筑、房地产经济类专业中级及以上职称工作经验6年及以上房地产开发从业经验专业技能熟悉国家有关房地产法律法规；
熟悉房地产开发流程并具有丰富的房地产开发经验和市场经营经验；
具有较好的人际沟通能力，具有良好的团队协作精神；
较强的文字、口头表达能力与快速学习的能力。任职者签名直接上级签名批准生效时间