施工招标文件
招标文件编号：施标-0402
建设项目：常青通达新村（郦城）
建设单位：北京永泰房地产开发有限责任公司
经办人：陈碧仙
发出日期：
目录
第一部分招标书2
第二部分投标须知……3
第三部分合同条款……10
第四部分投标文件格式74
第五部分辅助资料表75
第一部分招标书
1.1招标工程名称：
第一标段：E2综合楼、E3办公楼
第二标段：南区商服、会所、联排住宅
第三标段：回迁楼
1.2工程地址：海淀区四季青乡
3招标工程内容
1.3.1工程项目建筑面积：
1.3.1.1第一标段为E2综合楼、E3办公楼：E2#楼总建筑面积72163m2，地上46827m2，地下25336m2；E3#楼总建筑面积30150m2，地上20050m2，地下10100m2。暂估总建筑面积为102313m2。
1.3.1.2第二标段为联排住宅合计94栋，暂估建筑面积为102127m2；商服、会所暂估建筑面积为24810m2。暂估总建筑面积为126937m2。
1.3.1.3第三标段为回迁区F3-F7#楼、地下车库（含水泵房）及锅炉房，暂估总建筑面积为90000m2。
结构形式：
第一标段E2综合楼、E3办公楼：E2#楼基础为筏形基础，上部为框架结构；E3#楼全现浇剪力墙结构，承重墙为钢筋混凝土墙。
第二标段：南区商服、会所、联排住宅全部为框架结构。
第三标段：回迁楼全部为全现浇剪力墙结构。
设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司（E2综合楼、E3办公楼）
中国建筑设计研究院（南区商服、会所、联排住宅）
佳利德建筑有限公司（回迁区）
工程质量要求：优良
1.3.2工程直接承包范围：土建、电气、给排水、采暖工程
1.3.3总承包管理范围：弱电、室外工程、通风及空调、消防、燃气、幕墙门窗安装、中水泵房安装、电梯安装等。
1.4投标单位资质：具有承接上述工程相应资质的独立法人单位（总承包二级以上、含二级）。
1.5招标时间安排、回标日期及相关费用：2004年2月12日13：00发标，投标单位需提交有效的企业营业执照、资质复印件等资料，同时交纳投标资料费及施工图纸费用500.00元（不退还）。2004年2月16日16：00前，投标单位送交投标书至招标单位。
1.6发（交）招（投）标文件地点：北京市海淀区四季青乡东冉村886#号（常青园院内，北京永泰房地产开发有限公司招标办）
1.7投标要求：投标文件包括技术标和商务标，各一式两份（一正一副）。技术标与商务标分开装订及包装，封面均需加盖投标单位公章。
第二部分投标须知
2.1说明
2.1.1根据招标单位本年度施工计划，现通过招标来择优选定总包施工单位。
2.2投标单位的资格和资质要求
2.2.1为履行本合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标单位”）至少须满足前1.4项所要求的资质等级。参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和相应的施工资质。
2.2.2投标单位应提供令招标单位满意的资质文件，以证明其符合投标合格的条件，具有被授予合同资格和履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：
（1）有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本复印件（包括营业执照、资质等级证书经建设行政主管部门核准的资质证件）。
（2）投标单位在过去3年完成的工程的情况和现在正在履行合同的情况。
（3）按规定的格式提供项目经理简历，及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况。
（4）按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。
（5）按规定格式提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目施工单位情况。
（6）投标单位提供财务状况情况，包括最近2年经过审计的财务报表，下一年度财务预测报告和投标单位向开户银行开具的，由该银行提供财务情况的资金证明（2004年2月18日14：00前必须提供）。
上述文件应当加盖公章。
2.3投标费用
投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
2.4招标文件
2.4.1招标文件的组成
2.4.1.1本招标文件所含内容如下：
第一部分招标书
第二部分投标须知
第三部分合同条款