坡子街商业整合推广策略报告 坡子街品牌运营理念。 推广脉络： 什么是国际版中华商街——千年商道、千年财富——看得见的未来——那确实长沙味道===新坡子街 确立商街概念——丰满商街内涵——体验商街不同——完美商街 推广策略： 用商街理念突破市唱—结合招商+结合销售——工程结合期许希望——正式开街体验不同===完美新形象 品牌策略： （品牌造势）——（品牌主张）——（品牌展望）——（品牌体验）====（完美品牌） 品牌规律: 认知度——知名度——美誉度——忠诚度====第一提及品牌 广告开始（7月底） 引爆期 开盘日（8月中） 任务：●售楼部及现场包装；●开盘活动；●开盘形象广告轰炸●1、2号地销售广告；●住宅内部认购广告； ●商铺VIP发售广告。 巩固期 任务： ●强势广告推广，做到淡季不淡； ●形象开街广告； ●户外及全面更换内容——卖点形象； ●把活动与产品恰当结合；活动分两条路线走：现场活动、外围活动 ●媒体报道焦点在“那确实长沙味道”核心指引下转向强制性卖点广告； ●住宅正式销售广告； ●主体商铺销售广告； ●引进主力商家宣传造势广告。 强销期 正式开街日（10月1日） 任务： ●商铺卖点促销广告； ●住宅卖点促销销售广告； ●商铺促招广告； ●开展各种促进招商、销售的主题活动 开街巩固期 任务： ●全面开街广告 ●开街经营推广活动 战略部署 营销启用（8月初） 形象开街日（10月1日） 什么是国际版中华商街——千年商道、千年财富——看得见的未来——那确实长沙味道 确立商街概念——丰满商街内涵——体验商街不同 第一阶段推广计划（确立商街概念） 7月预热市尝8月引爆市场 坡子街形象建立 “国际版中华商街”概念诠释 解决问题： 形成热点、焦点、高点； 回答坡子街为长沙带来了什么？ 广告任务 1、让市场深刻认知什么是国际版中华商街，确立项目在长沙市场上独一无二国际化商业地位。 2、并启动品牌建设，建立项目美誉度，推进销售 3、完成1、2号地块销售，为3、4号地销售作铺垫 广告目的 1、让市场明白坡子街是真正的第一次将长沙商业提升到国际化平台。 2、面对大众消费者让其感受到坡子街是长沙传统商业国际化的升华，是长沙国际时尚潮流的桥头堡； 面对投资者让其感受到，在这里投资回报的保障； 面对品牌商家让其感受到在长沙只有这里其品牌战略才得以发展，并且可以得到本土化的品牌提升。 推广策略 1、以营销节点为引爆点结合活动，滚动推动市常 2、轰炸集中，强势占领时间。软硬渗透，强势占领客户 3、以报纸为主力媒体冲击市场 4、以国际先进的商业理念为先导，从业态、建筑规划、品牌 等方面入手，全面升级 5、遵循“确立商街概念——丰满商街内涵——体验商街不同” 这一原则前行 媒体策略 策略组合： 地块命名 活动策略 物料制作 1、一个城市商业国际化的开始 2、一条千年商街的复兴 3、一个城市运营商的使命 4、坡子街，领衔进入商街时代 什么是商街 商街与你的未来 商街与你的生活 5、国际版中华商街之业态篇、商机篇 软文： 6、5大标准，催生商街生活 立体化交通体系 可持续发展潜力 一站式享受型综合业态 千年历史的人文体系 高品位国际化商业氛围 7、坡子街——“无法拒绝的邀请” 四大理由： 无法拒绝的湖湘人文（前年历史） 无法拒绝的商圈 无法拒绝的享受（一站式、招商：国际品牌、百年老店、民族品牌） 无法拒绝的团队 软文： 活动目的： 1、以整合推广策略为主线，作为整合推广的重要组成部分，最大程度的展现项目运营理念及品牌主张，建立坡子街国际版中华商街的品牌形象。 2、8、9月份长沙酷暑难耐，房地产项目现场难以聚集人气，通过活动使坡子街现场形成热点，成为长沙酷暑下的一道亮丽风景。 3、通过活动使坡子街的未来国际化景象得以提前展现，从而达到感动消费者的目的。 坡子街是拥有千年的商业历史文化，积累了中国民族的千年商业精髓，孕育数家百年老店、数十种民族品牌的文化商街。 此次坡子街以国际先进的商业理念为先导，从业态、建筑规划、品牌等方面入手，全面升级，可以说是东西方商业文化的一次大融合。 坡子街的商业文化必将在此次融合当中，其商业文化得到质的升华。此次升华的结果也将形成坡子街独一无二的品牌内涵。 这杨就形成了坡子街区隔市场的一把利刃，同时也是消费者、投资者、经营者最终利益的保障。 策略前思考 如何展现坡子街的商业精髓，如何倡导新坡子街的品牌主张，便成了我们急需解决的一大课题。