君安国际置业淮矿馥邦天下首期15、16号楼认筹方案
一、认筹目的
1、排查客户购买意向及诚意度；
2、通过认筹活动现场人气氛围，提升客户购买项目信心；
3、利用认筹活动，对客户的楼层、户型面积等需求进行有效引导，提高解筹率；
4、通过认筹，能够有效掌握诚意客户的数量，提前掌控开盘风险；
二、认筹方式
1、认筹时间：
7月22日9：00至开盘前一天（27日）中午12：00
2、认筹场所：
馥邦天下展示中心
3、认筹方式：
2万元认筹诚意金。
开盘当日客户成功购房，2万元认筹诚意金转化为购房定金；若客户未成功购房，可在开盘后20天内凭相关证明材料无息退还2万元认筹诚意金。
4、认筹客户条件：
意向购买首期住宅的客户；
客户直接至展示中心缴纳诚意金2万元，填写认筹协议；
5、客户认筹享受权益
开盘当天成功购房（仅限15、16号楼）的认筹客户，可享受总房款0.5%的购房认筹优惠；
开盘当日认筹客户优先入场选房。
6、认筹活动启动所需条件：
①、财务人员需到位；
②、预售许可证需具备；
③、认筹须知展示到位；
④、认筹协议到位；
7、认筹流程
①、客户出示身份证；
②、交纳2万元认筹诚意金；
③、凭认筹诚意金收据领取并填写认筹协议；
8、办理认筹执行
①、客户通知：
告知客户认筹时间为7月22日8：30开始；认筹前1天不需要排队领号，仅开盘活动当天发号。
三、认筹活动筹备
工作事项
负责人
完成时间
备注
方案提交开发商审核并提出修改意见
淮矿营销部
7月11日
开发商针对认筹方案提出修改意见
方案调整及定稿
君安、淮矿
7月13日
快速推进方案审批及确定
物料
人员
筹备
确定活动当天收款环节的人物、道具
合肥公司
7月21日
财务收款人员3组，POSS机4台，验钞机4台
认筹单设计
君安、合肥公司
7月15日
由君安进行设计
认筹须知设计
君安
7月15日
由君安进行设计
认筹物料制作
合肥公司、君安
7月15日
定稿后由广告公司制作及布置
确定活动当天相关工作人员
君安、合肥公司
7月20日
确定活动支援人员名单及岗位职责
营销动作
电话联系邀约客户
君安
7月16日
媒体宣传
短信宣传活动内容
君安
7月20日
活动前一天晚上18：00左右走场
四、认筹活动当天流程
时间
项目
内容
备注
活动前一天
18：00
现场包装
现场布置完毕：彩虹门、红地毯、活动背景板、空飘布置到位
活动公司落实
物料到位
认筹协议
销售部
7：30
工作人员
到位
所有工作人员7：00之前抵达售楼部现场（合肥公司、销售公司、君安、物管、活动公司负责人、财务人员）
开发商营销部对接公司相关部门协调活动当天沿路停车事宜及辖区派出所活动当天突发事件协调及处理
8：30开始
客户进入售楼部办理认筹手续
五、人员岗位职责
序号
岗位
职责
人员
备注安保
现场秩序维护
5名（内外场）
盛全物业销售员
客户接待，认筹协议签订
7名
销售公司财务
负责客户认筹款刷卡、开具收据、盖章
3名
合肥公司
活动把控
整个案场突发事件处理
1人
销售公司
五、媒体配合
具体投放计划
媒体选择
宣传时间
版面尺寸
宣传诉求
发布主题
户外
7月13日
公交站牌、户外大牌
认筹信息
馥邦天下7月22日起公开认筹
短信
7月19、20、21日
每天20万条
认筹信息
馥邦天下7月22日起公开认筹
网络
7月13日
通栏
认筹信息
馥邦天下7月22日起公开认筹
报广
7月19、20、21日
新安晚报、合肥晚安、安徽商报、江淮晨报、淮南矿工报
认筹信息
馥邦天下7月22日起公开认筹
附件：媒体投放内容
媒体投放内容
户外：
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馥邦天下国企责任
7月22日起公开认筹
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