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摘要..I
Abstract ..... III
1 绪论......... 1
1.1 研究背景...... 1
1.2 研究意义...... 2
1.3 国内外研究进展...... 3
1.3.1 土地利用经济效益评价研究... 3
1.3.2 土地利用社会效益评价研究... 3
1.3.3 土地利用生态环境效益评价研究....... 4
1.3.4 土地利用综合效益评价研究... 4
1.4 研究目标与研究内容.......... 5
1.4.1 研究目标........... 5
1.4.2 研究内容........... 5
1.5 研究方法与技术路线........... 6
1.5.1 研究方法........... 6
1.5.2 技术路线........... 6
2 土地利用效益评价的理论基础. 8
2.1 土地利用效益内涵.. 8
2.2 土地利用效益评价的相关理论....... 9
2.2.1 可持续发展理论 9
2.2.2 协同论.... 9
2.2.3 系统论. 10
3 评价区概况....... 10
3.1 自然概况..... 10
3.2 社会经济概况......... 11
3.2.1 行政区划及人口......... 11
3.2.2 经济状况......... 11
3.2.3 城市建设与环境保护状况..... 12
3.3 济南市土地利用现状........ 13
4 济南市土地利用效益评价指标体系.... 13
4.1 指标体系构建原则 13
4.2 土地利用效益指标体系内容......... 14
4.2.1 土地利用经济效益..... 14
4.2.2 土地利用社会效益..... 15
4.2.3 土地利用生态环境效益......... 16
4.3 济南市土地利用效益指标体系构建......... 17
4.3.1 土地利用经济效益指标......... 17
4.3.2 土地利用社会效益指标......... 18
4.3.3 土地利用生态环境效益指标.. 18
5 土地利用效益评价可拓物元模型构建 19
5.1 可拓物元模型相关概念.... 19
5.1.1 物元基本模型. 19
5. 1.2 物元可拓集.... 20
5. 1.3 关联函数........ 21
5.2 模型构建.... 21
5.2.1 模型构建思路. 21
5.2.2 模型构建步骤. 22
5.2.2.1 构建经典域矩阵.. 22
5.2.2.2 构建节域矩阵...... 22
5.2.2.3 构建待判物元矩阵.......... 22
5.2.2.4 确定各指标关于各等级的关联函数表达式...... 22
5.2.2.5 指标权重模型...... 23
5.2.2.6 综合关联度模型.. 24
6 济南市土地利用效益评价........ 24
6.1 指标数据的获取与初步整理........ 24
6.2 经典域、节域矩阵确定.... 26
6.3 待判物元矩阵确定 27
6.4 指标关于各等级的关联度计算..... 28
6.5 权重计算.... 31
6.6 可拓综合评价........ 34
6.6.1 评价等级综合分析..... 34
6.6.2 评价等级变化分析..... 36
6.7 土地利用效益障碍因素分析......... 39
7 济南市土地利用效益优化面临的挑战及对策建议.... 47
7.1 面临的挑战 47
7.2 对策建议..... 48
8 结论和不足........ 49
8.1 结论 49
8.2 可能的创新和不足 50
8.2.1 可能的创新..... 50
8.2.2 不足之处......... 50
参考文献...51
攻读学位期间发表的学术论文...54
致谢...........55

摘要
土地利用效益评价是以某一时间段特定区域的土地利用结构为基础，将区域内的经济
投入与产出成果、社会分配状况、生态安全条件作为统一的评价体系，对土地利用效益进
行综合评价。研究土地利用效益动态变化可以反映土地集约利用政策措施的实施效果，为
土地管理部门监管土地，做出土地利用决策提供依据。另外，对协调区域经济、社会与生
态之间的关系也有较大的科学指导意义和价值。

本文以济南市土地利用效益评价为研究内容。首先明确了土地利用效益的内涵及与其
相关的基本理论，作为本文的指导思想。第二部分对评价区的自然、社会经济、土地利用
情况做了相应的总结概括，为了解济南市发展现状及方向，构建科学合理的指标体系做了
铺垫。第三部分利用建立的济南市土地利用效益指标体系，引入可拓物元模型测算济南市
土地利用效益评价等级。最后对 2003-2012 年土地利用效益进行障碍因素分析，测算出制
约土地利用效益最大化的因素。以上述分析结果为基础，预测影响未来济南市土地利用效
益提高存在的问题并提出相关建议。

主要研究结论如下：
（1）建立了适用于济南市的土地利用效益指标体系。本文首先通过整理历年专家学
者用过的土地利用效益评价指标，形成较完善的、全方面的评价体系。以该评价体系为基
础，结合济南市社会经济发展状况、生态环境保护现状，建立了适用于济南市的土地利用
效益指标体系。主要指标包括地均 GDP、地均全社会固定资产投资、地均工业增加值、地
均第三产业增加值、人口密度、城市人均住房面积、农村人均住房面积、人均耕地面积、
森林覆盖率、人均公共绿地面积、工业固体废弃物综合利用率等 14 个指标。

（2）济南市土地利用效益逐年提高。利用建立的可拓物元模型，先后计算了指标的
关联度、加权关联度值、综合关联度和评价等级指数。综合关联度和评价等级指数计算结
果可以反映本文研究的主要成果。综合关联度最大值所在等级，为济南市土地利用效益评
级等级。2003-2012 年评价等级结果为：2003-2006 年，“一般”水平；2007-2010 年，“良
好”水平；2011-2012 年，“优秀”水平。评价等级指数可以反映济南市 10 年土地利用效
益评价等级的变化程度。评价等级指数分别为 2.692、2.633、2.531、2.510、2.351、2.011、
1.783、1.554、1.392、1.254。

（3）制约济南市土地利用效益的主要因素来源于经济方面。本文通过测算各评价年
份评价指标的障碍度，并进行排序，确定障碍度大于等于 0.085 的为主要障碍因素。从两
方面分析了主要障碍因素的变化：首先，分析了历年影响济南市土地利用效益的主要障碍
因素；其次，整理了济南市 2003-2012 年整体及各评价等级阶段的主要障碍因素出现的频
率，分析济南市各发展阶段的主要障碍因素；最后，对 2010-2012 年济南市土地利用效益
的主要障碍因素进行概括，发现经济方面障碍因素在近三年集中出现。10 年整体分析结果
显示济南市土地利用效益主要障碍因素为地均全社会固定资产投资、地均第三产业增加值、
城市居民人均可支配收入和农村居民家庭人均纯收入。

（4）针对 2003-2012 年济南市土地利用效益评价结果和障碍因素分析，提出四条建议：
优化土地配置，培养土地资源可持续利用意识；提高金融支持，加快产业结构调整；调整
居民收入，缩小城乡收入差距；增加城市绿地面积，优化城市用地空间布局。

关键词：土地利用效益评价；物元模型；障碍因素；济南市
中图分类号：F301.2