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目目录录
第一部分第一部分::上海总体经济状况上海总体经济状况33
第二部分第二部分::上海典型商业类型介绍上海典型商业类型介绍……66
第三部分第三部分::上海优秀商业项目推荐上海优秀商业项目推荐……1414
第四部分第四部分::区域市场分析区域市场分析…2121
一、三林板块特点分析……22
二、三林商业运营状况……23
三、商业形态分析…28
四、业态分布29
五、区域竞争分析…30
六、三林地区商铺租金状况45
七、三林地区消费群体分析47第五部分第五部分::本案场地分析本案场地分析…5050
一、地块概述51
二、片区分析52
三、道路状况以及可及性现状……53
四、项目SWOT分析57
第六部分第六部分::项目定位及建议项目定位及建议……5858
一、定位前思考……59
二、项目市场定位…62
三、项目业态建议…63
四、业态配比建议…76
五、目标客户建议…77第一部分第一部分
上海总体经济状况上海总体经济状况上海市2007年前三季度完成地区生产总值8590.97亿元，增长13.4%；地方财政收入6.46亿元，增长
28.3%；继续保持高水平的经济增长速度。

从人均指标来看上海06年上海人均GDP已经突破7000美元大关,预计今年将达到7500美元的水平。这一
水平将达到或接近发达国家标准,根据国际经验,在人均GDP向这个水平发展的过程,将会是这个地区的社
会经济整个层面高度活跃、高度发展的阶段。

GDP及增长率人均GDP
上海宏观经济状况上海宏观经济状况2000
4000
6000
8000
10000
12000
R04R05R06R07.1~9
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
GDP增长率2000
4000
6000
8000
R04R05R06R07