P2 东兴证券行业周报 房地产行业：年末收了个底 2014年地产开门红可期 DONGXING SECURITIES 二、 上周土地市场交易情况 2013年12月23日至2013年12月29日，上周20个主要城市土地市场供应量减少，成交量增加。上周监 测的20个主要城市共推出各类土地138宗，较前一周减少101宗，推出面积677万平方米，较前一周减少 389万平方米，其中沈阳、重庆和北京分别推出102万平方米、67万平方米和65万平方米，为推出量较大 的城市；共成交各类土地143宗，较前一周增加40宗，成交面积704万平方米，较前一周增加278万平方 米，其中武汉、沈阳和佛山分别成交179万平方米、103万平方米和90万平方米，为成交量较大的城市。 上周监测的20个主要城市推出住宅用地51宗，较前一周减少4宗，推出面积317万平方米，较前一周减少 53万平方米，其中沈阳推出69万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地52宗，较前一周增加 10宗，成交面积285万平方米，较前一周增加76万平方米，其中武汉成交90万平方米，为成交量最大的 城市。 表1：上周住宅用地成交活跃度城市 城市名称 成交宗数 成交面积 楼面价 溢价 （宗） （万平方米） （元/平方米） 徐州市 24 1231131 0.1% 武汉市 23 902303 29% 南通市 19 951437 35% 绍兴市 13 461335 0.1% 大连市 13 40837 0% 重庆市 12 462202 0.04% 长沙市 9 461112 19% 嘉兴市 8 421326 26% 青岛市 8 36913 0% 宁波市 7 441998 0.1% 资料来源：CREIS，东兴证券研究所 三、房屋市场成交情况 上周我们监测的28个城市中，成交量涨跌互现，降幅最大的城市为厦门，降幅为81.29%；涨幅最大的 城市为兰州，成交量同比增长141.24。环比来看，28个城市的房屋成交环比涨跌互现，降幅最大的徐 州为-64.7%，涨幅最大的广州为144.7%。 上周一、二、三线城市的房屋成交涨跌互现，其中一线城市成交111.4万平方米，同比增长-42.62%， 成交量继续维持低位；二线城市成交295.22万平方米，同比增长-12.46%；三线城市成交94.14万平方 米，同比增长-37.06%。 表2：各城市成交面积与同比 城市 周成交面积 同比 城市 周成交面积 同比 去年同期 上周 去年同期 上周 厦门 3.940.74-81.29% 武汉 43.2439.24-9.24% 福州 6.071.71-71.92% 惠州 8.438.10-3.87% 深圳 12.076.51-46.11% 北京 58.6859.080.69% 青岛 71.3042.63-40.21% 南昌 13.7615.8014.77% 南京 24.8416.71-32.73% 大连 7.018.2117.11% 渐飞研究报告 - http://bg.panlv 东兴证券行业周报 房地产行业：年末收了个底 2014年地产开门红可期 P3 敬请参阅报告结尾处的免责声明 东方财智 兴盛之源 DONGXING SECURITIES 城市 周成交面积 同比 城市 周成交面积 同比 去年同期 上周 去年同期 上周 石家庄 11.057.46-32.46% 杭州 17.6421.1820.07% 徐州 14.039.69-30.98% 苏州 17.8421.8422.47% 无锡 21.2214.66-30.90% 宁波 11.3615.3234.86% 佛山 24.7418.08-26.93% 哈尔滨 14.4719.7036.20% 长沙 43.7732.69-25.32% 昆明 15.3123.9956.71% 成都 31.9024.44-23.40% 扬州 4.707.4358.05% 长春 19.6715.93-19.02% 天津 19.6232.3965.08% 上海 76.9062.92-18.17% 南宁 11.6720.9179.17% 广州 50.7641.97-17.31% 兰州 3.949.51141.24% 资料来源：WIND，东兴证券研究所 表3：各城市周成交面积与环比 城市 周成交面积 环比 城市 周成交面积 环比 前一周 上周 前一周 上周 徐州 27.449.69-64.70% 天津 29.8332.398.58% 深圳 10.266.51-36.58% 兰州 8.399.5113.43% 南京 24.8416.71-32.73% 扬州 6.497.4314.46% 福州 2.461.71-30.65% 青岛 37.1142.6314.87% 大连 11.688.21-29.67% 石家庄 6.357.4617.50% 厦门 1.050.74-29.66% 惠州 6.808.1019.18% 长春 21.7215.93-26.67% 杭州 17.0821.1823.99% 昆明 30.4623.99-21.25% 无锡 10.9714.6633.63% 成都 27.7624.44-11.98% 苏州 15.8321.8437.98% 武汉 43.0239.24-8.77% 南昌 10.8815.8045.20% 北京 57.1859.083.33% 南宁 13.3420.9156.77% 佛山 17.2218.084.95% 哈尔滨 12.5619.7056.86% 长沙 31.0032.695.44% 宁波 9.7015.3257.97% 上海 59.1862.926.33% 广州 17.1541.97144.70% 资料来源：WIND，东兴证券研究所 渐飞研究报告 - http://bg.panlv P4 东兴证券行业周报 房地产行业：年末收了个底 2014年地产开门红可期 DONGXING SECURITIES 附件：各城市销售面积及环比 图1：上海市商品房成交面积与增速图2：北京市商品房销售面积与环比 资料来源：WIND，东兴证券研究所资料来源：WIND，东兴证券研究所 图3：广州市商品房销售面积与环比图4：深圳市商品房销售面积与环比 资料来源：WIND，东兴证券研究所资料来源：WIND，东兴证券研究所 图5：天津市商品房销售面积与环比图6：重庆市商品房销售面积与环比 资料来源：WIND，东兴证券研究所资料来源：WIND，东兴证券研究所