2014年4月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至dubingguo@soufun 2 跌幅在1.3%-2%之间。其他环比下跌的35个城市中，兰州、株洲等6个城市跌幅在1%-1.3%之间； 南昌、杭州等15个城市跌幅在0.5%-1%（含0.5%）之间；泉州、苏州等14个城市跌幅在0.5% 以内。 百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析 2014年4月，百城住宅价格同比2013年4月上涨9.06%，为2013年10月以来首次低于10%， 涨幅连续第4个月缩小，比上月缩小0.98个百分点。100个城市中，有82个城市住宅价格同比上 涨，上涨城市个数较上月减少6个。其中，厦门、北京等4个城市涨幅介于20%-25%之间；广州、 深圳等11个城市涨幅介于10%-20%之间；武汉、天津等57个城市涨幅在1%-10%（含1%）之间； 淮安、株洲等10个城市涨幅在1%以内。 2014年4月，100个城市中有18个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加6个。 其中，温州同比下跌6.41%，跌幅最大；绍兴、常州等4个城市跌幅在4%-6%之间；泰州、江阴 等8个城市跌幅在1%-3%之间，唐山、芜湖等5个城市跌幅在1%以内。 十大城市（新建）住宅价格涨跌情况 根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年4月十大城市住 宅均价为19640元/平方米，环比上涨0.39%，涨幅较上月收窄0.28个百分点。具体来看，南京环 比上涨0.7%，涨幅居十大城市之首；上海、北京、天津涨幅在0.5%-0.6%（含0.5%）之间；重庆 （主城区）、广州、武汉涨幅在0.5%以内；深圳、成都、杭州分别环比下跌0.17%、0.27%、0.58%。 同比来看，十大城市平均价格上涨15.37%，连续第18个月上涨，涨幅较上月缩小1.05个百 分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京上涨23.94%，涨幅仍居十大城市首位；广州上涨18.06%， 位列其后；深圳、上海、南京涨幅在14%-17%之间，武汉、重庆（主城区）等5个城市涨幅在4%-9% 之间。 十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况 根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2的调查，2014年4月，十大城市主城区二 手住宅样本平均价格为27415元/平方米，环比微幅下跌0.06%，同比上涨13.61%。 环比来看，2014年4月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.06%，自2012年3月连续上 涨25个月后首次下跌。十大城市中7个城市环比上涨，深圳、北京、杭州环比下跌。具体来看， 武汉涨幅居首，环比上涨0.64%，涨幅收窄0.51个百分点；天津和南京的涨幅分别为0.44%和 0.39%；广州、上海、重庆和成都的环比涨幅介于0.1%-0.3%之间。深圳、北京环比由涨转跌，分 别下跌0.28%和0.54%，杭州环比持续下跌，跌幅为0.69%。 同比来看，2014年4月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨13.61%，涨幅较上月收窄2.19 个百分点。十大城市同比价格均继续上涨，除成都外9个城市涨幅均收窄。具体来看，深圳涨幅居 首，同比上涨21.54%，涨幅收窄3.47个百分点；南京同比涨幅为18.32%，位居第二，涨幅收窄 2.55个百分点，广州、天津、上海、北京和武汉的涨幅介于11%-17%之间，重庆、成都和杭州上 涨均在10%以内。与百城指数针对新建住宅，样本包括各城市所有城区（不含下辖县）不同，二手房价格指数样本仅对各城市主城区挑选挂牌量居 所在区域前列的活跃样本进行分析，具体覆盖范围和计算方式参见“编制规则”。 2014年4月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至dubingguo@soufun 3 表1：2014年4月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 城市 环比涨跌 样本平均价格 (元/平方米) 样本价格中位数 （元/平方米) 城市 环比涨跌 样本平均价格 (元/平方米) 样本价格中位数 （元/平方米) 保定 3.35% 5282 5423 镇江 0.05% 6546 6100 宜昌 3.10% 5713 5300 淮安 0.04% 5054 4727 石家庄 2.84% 6709 6800 日照 0.03% 6718 6300 珠海 2.73% 13046 12250 昆山 0.02% 9129 8500 湛江 2.03% 7929 7600 西安 0.01% 7457 6741 北海 1.96% 5917 5577 宝鸡 -0.07% 4428 4250 衡水 1.77% 4954 4600 合肥 -0.07% 7334 7065 连云港 1.35% 5790 5900 深圳 -0.17% 31155 22300 厦门 1.14% 19495 17000 无锡 -0.26% 8469 7900 张家港 1.09% 10305 10000 成都 -0.27% 8265 8000 徐州 1.01% 6211 6200 鄂尔多斯 -0.28% 9271 8500 唐山 0.97% 6234 6000 邯郸 -0.30% 4959 5100 乌鲁木齐 0.88% 7717 7300 东莞 -0.31% 9584 8925 金华 0.87% 9256 8500 绍兴 -0.33% 9722 8910 马鞍山 0.87% 5350 5200 呼和浩特 -0.37% 7265 6700 盐城 0.83% 5798 5500 太原 -0.42% 6878 6800 吉林 0.83% 6437 4940 青岛 -0.44% 9793 8550 柳州 0.74% 7311 7000 苏州 -0.46% 12669 10890 南京 0.70% 14217 13500 泉州 -0.47% 7704 7350 洛阳 0.69% 5694 6000 哈尔滨 -0.50% 7222 7000 昆明 0.65% 8631 8500 惠州 -0.53% 6764 6200 贵阳 0.61% 5249 5000 湖州 -0.56% 8900 8109 上海 0.58% 32527 27320 杭州 -0.58% 18046 15223 北京 0.52% 33241 28000 温州 -0.68% 14488 14000 天津 0.50% 11237 9500 桂林 -0.73% 6356 4508 重庆(主城区) 0.43% 7960 7225 长沙 -0.74% 6952 6399 德州 0.38% 5022 4380 中山 -0.81% 6403 5600 南宁 0.37% 8065 7000 湘潭 -0.82% 4124 3762 海口 0.37% 10520 8730 新乡 -0.82% 4214 4356 烟台 0.37% 6523 6000 宁波 -0.85% 13248 12250 济南 0.37% 8786 8389 三亚 -0.86% 24726 20000 佛山 0.36% 8905 7500 南昌 -0.91% 9566 9500 广州 0.36% 18510 16000 包头 -0.97% 5933 5423 福州 0.33% 15656 15000 廊坊 -0.99% 7305 7276 大连 0.32% 11985 10375 郑州 -1.03% 9287 9000 东营 0.26% 5827 5940 常州 -1.07% 7774 6860 绵阳 0.26% 5052 4800 银川 -1.12% 5195 5425 赣州 0.26% 5837 5400 秦皇岛 -1.18% 7040 6800 长春 0.25% 7168 6600 株洲 -1.29% 4967 4700 宿迁 0.22% 5030 4900 兰州 -1.29% 7479 7500 武汉 0.21% 8401 7700 台州 -1.38% 11133 10145 沈阳 0.21% 7952 7000 菏泽 -1.51% 5098 4000 淄博 0.19% 5901 5800 潍坊 -1.56% 4613 4406 嘉兴 0.15% 7819 7300 西宁 -1.58% 5741 5650 常熟 0.13% 9705 8547 泰州 -1.66% 6984 6040 芜湖 0.13% 6090 5700 江门 -1.73% 6421 6300 扬州 0.12% 9357 8500 南通 -2.00% 9200 8415 威海 0.06% 6383 6000 汕头 -2.18% 8487 7350 聊城 0.06% 5203 4550 营口 -2.76% 4793 4500 鞍山 0.06% 5306 4900 江阴 -3.19% 6744 6200 2014年4月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至dubingguo@soufun 4 表2：2014年4月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 南京 0.70% 14.75% 14217 13500 上海 0.58% 15.34% 32527 27320 北京 0.52% 23.94% 33241 28000 天津 0.50% 7.27% 11237 9500 重庆(主城区) 0.43% 8.12% 7960 7225 广州 0.36% 18.06% 18510 16000 武汉 0.21% 8.53% 8401 7700 深圳 -0.17% 16.56% 31155 22300 成都 -0.27% 4.17% 8265 8000 杭州 -0.58% 8.07% 18046 15223 表3：2014年4月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 武汉 0.64% 11.23% 10303 9237 天津 0.44% 14.06% 17702 17195 南京 0.39% 18.32% 22238 20491 广州 0.25% 16.36% 21139 20765 上海 0.23% 13.16% 39398 36128 重庆 0.19% 8.68% 8460 7468 成都 0.13% 5.17% 10406 9250 深圳 -0.28% 21.54% 25685 25756 北京 -0.54% 12.05% 42646 42100 杭州 -0.69% 1.75% 19431 20346 注：历史数据请查看搜房产业网相关页面：http://fdc.soufun/index/ErShouFangIndex.aspx 2014年4月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至dubingguo@soufun 5 关于中国房地产指数系统百城价格指数 中国房地产指数系统是一套以价格指数形式来反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系 和分析方法。它最早由国务院发展研究中心、中国房地产开发集团等于1994年发起，分别于1995年和2005年两 次通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组 成的鉴定委员会的学术鉴定。中国房地产指数系统目前发布全国主要城市的新房价格指数、二手房销售和租赁价格 指数等系列指数。2010年起，中国房地产指数系统启动“百城价格指数”研究，每月1日发布100个城市住宅价 格指数，成为中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统。 关于搜房网 搜房网是全球排名第一的房地产与家居网络平台，是中国最大的房地产与家居互联网企业，拥有9500名员工， 数据覆盖中国314个城市，在全国106个城市拥有分公司和办公室。搜房（NYSE：SFUN)在美国纽约证券交易所 上市。 关于中国指数研究院 中国指数研究院是目前中国最大的房地产专业数据研究机构，其运营的“中国房地产指数系统”（CREIS）已有 18年历史，定期发布中国主要城市的房地产价格指数，被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风 向标”；其每月发布的“中国房地产指数系统百城价格指数”，是中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统； 其运营的“中国房地产TOP10研究”每年定期发布的中国房地产