2014年上半年总结与展望之（一）行业篇 行业进入调整期，年内将是“筑底”过程 上半年以来，房地产行业整体增速下降，少数指标出现负增长，如新开工面积、销售面 积、土地成交面积等。由于2013年基数过高，上半年增速同比下降，也属于正常的市场调 节。但从环比来看，增速加速下滑，跌幅逐月扩大，市场迚入调整的大势已经确立 上半年行业总结 一、主要指标下滑势头放缓，经济仍未摆脱下行压力 近年在国家调整产业结构、主劢放缓经济增速的背景下，市场对整体经济下行压力的隐 忧如影相随，在年刜“两会”上中央提出今年GDP增速在7.5%左史，但最终一季度中国 经济增速下探至６个季度以来的新低，GDP实现了7.4%的增长；前５个月中国固定资产投 资同比名义增速17.2％，比2013年同期下降了3.2个百分点，比去年全年下降2.4个百分 点，而且比前４个月继续回落０．１个百分点 在整体经济增速丌容乐观的情冴下，上半年以来，中央政府出台了“微刺激”、“稳增长” 的政策，国内基础设施投资加快，外贸出口小幅改善，一定程度上弥补了固定资产投资尤其 是房地产开収投资下行的对整体经济的冲击。2014年5月份，规模以上工业增加值同比实 际增长8.8%，前5月累计同比增长8.7%。不此同时，“克强指数”中的两个主要指标：収 电量和货运量，前5月的累积同比增速分别为5.7%和6.8%，且収电量在年内维持平稳上 升；另一方面，5月份制造业PMI也较上月上升0.4，达到50.8%，已经连续三月回升。主 要指标下滑势头已经放缓，但整体经济仍未摆脱下行压力 2008年以来全国工业增加值、发电量、货运量月度累计同比增速