咸宁宏大城市广场武汉总代理 目录 项目简介 城市区位 项目区位 项目定位 项目规模 项目价值点梳理 招商状况 现阶段招商状况 招商进度 商业运营能力 分销体制 分销架构 团队等级划分 团队管理机制 分销商及人员管理机制 项目简介 在国家未来城市规划中，中三角将形成武汉1+8城市圈、长株潭城市群、潘阳湖城市群。咸宁地处赣湘鄂三省交汇处，加之京港高速、京广线、武广高铁等多条南北大动脉贯穿境内，使咸宁成为了华中地区交通地位仅次于武汉的城市。 城市区位 咸宁已迎来城市快发展、大崛起的城市新格局 在武汉1+8城市群中，咸宁以香城泉城著称。2012年全市旅游接待人数2100万人次，实现旅游总收入107亿元。根据《2010—2010武汉城市总体规划》，武汉城市版图将继续南扩，咸宁作为首个开通城铁的城市，是武汉南扩的最佳承接地。 城市区位 武汉城市后花园将迎来新的发展机遇 项目位于咸安与温泉两区的铂金交汇处，西隔纵一路与咸宁城际铁路起点站城铁南站相连，北临十六潭路，东靠温泉与咸安黄金走廊长安大道，南接政府规划的南站路。周边已通车2路、6路、8路、K6路等多条公交路线，后期政府还会规划几条与城铁配套的其他路线，使本项目的交通四通八达。 项目区位 规划的新城区中的唯一的商业体，抢占市场先机，升值潜力巨大。 只此一家 咸宁宏大城市广场是咸宁市政府重点招商引资项目，由浙商名企---宏大地产倾力打造的一站式超大商业综合体。 项目汇集餐饮、休闲、娱乐、办公、购物、儿童乐园等多种复合型金牌业态，建成后将成为咸宁最具人气的购物广场，亦是咸宁目前唯一的城市综合体。 建成后将大量分流新老城区的客户，形成新的商圈。 项目定位---一座城，改变一个城市 宏大城市广场——— 鄂南首席城市商业综合体、咸宁的世界级城市商业名片。 项目规模 6# 5# 3# 1# 2# 二期 项目总占地132亩，分两期开发，一期47亩，二期85亩，总建筑面积40万方。一期规划总建筑面积12万方，由五栋商业建筑合围而成，（1#、2#、3#、5#、6#）其中6号楼是四层商业，1、5#楼是五层商业，2、3号楼是高层SOHO公寓和部分裙楼。 项目规模 SOHO 项目中间有一条宽13米、长270米的主题商业街，并由三个广场依次连接（紧邻长安大道是1800㎡的迎宾广场、步行街中间1000㎡的中心广场、靠近南站10000多㎡的车站广场）。 项目规模 迎宾广场 南站广场 步行街 中心广场 楼层功能合理细分，商铺格局开敞实用，内部并预留大面积景观休闲空间，连廊、过道与70余部电梯，可让消费者达到任何地方；而且项目外部还配备了1000多个停车位，为消费者提供了充足完善的停车服务。 项目规模 价值点一：10包租，整体运营，前三年一次性返租 1.长期包租，整体运营，降低市场运营风险，促进商圈成熟发展。 2.保障客户收益，减少客户投资顾虑，加速市场成交、成型。 价值点二：咸宁唯一城市综合体 1.咸宁目前有两大商圈，但都没有商业综合体，项目的唯一性极具竞争力。 2.项目定位的独一性，决定项目升值的潜力巨大，此后必将成长为咸宁核心商圈。 项目价值梳理 价值点三：紧邻城铁南站 1.武汉8+1城市圈的逐渐成型，城际铁路快速发展，城铁经济将带来大量消费客流。 2.紧邻城铁站台，国内外已有成功的城铁大型商场案例可寻。 价值点四：咸宁规划新城区核心 1.现有城区：温泉、咸安均位于城市边缘，随着城铁开通，政府提出咸宁中心崛起战略，本项目居于新城区核心位置。 2.周边配套随着政府政策的倾斜将逐步完善，住宅项目增多，商业氛围逐渐成熟。 此外，咸宁本地还有不限购、不限贷等优厚的商业政策，是投资者的理想之地。 项目价值梳理 招商状况 现阶段成功招商进驻品牌： 新世界百货、REM奥特莱斯、未来国际电影城、仟吉西饼、童趣岛 在洽谈项目：KFC、屈臣氏、苏宁电器、公馆KTV、大型电玩城、品牌眼镜店等 拟谈项目：大型美容院、大型国有银行、家纺连锁店等 现阶段招商状况 新世界 百货 未来国际 影城 商业项目运营成功的关键在于招商，目前本项目招商状况良好。 仟吉 西饼 屈臣氏 苏宁电器 世界500强 REM 奥特莱斯 招商进度 招商进度 商业运营能力 商业体除了考量开发商的经济实力，更重要的是考量整个招商团队的运作能力，宏大地产对商业体开发有着雄厚的实力：铸就12年15城的辉煌 1997 武汉东方红陶瓷建材城 2002 安徽六安国际汽车城 2003 杭州大世界五金城 2004 安徽六安温州装饰建材城 2006 江苏泰兴浙江商贸城 2007 江苏镇江义乌小商品城 2008 浙江平湖中国商贸城 2009 广东阳江新都汇时代广场 2010 居然之家六安店 2010 浙江舟山红星美凯龙家居生活广场 2011安徽涡阳尚居都五金家居建材城 2012 山东凤彩生活广场 分销体制 分销体制 咸宁宏大城市广场项目部 武汉总销（圆周率） 汉阳区 汉口区 武昌区 一级分销商 一级分销商 一级分销商 一级分销商 二级分销商 . . . 一级分销商 一级分销商 二级分销商 . . . 二级分销商 . . .