一、项目介绍
广西海特投资有限公司将于年后在南宁市区内开发一危旧房改造项目，本项目位于南宁市民族大道以北、东葛路以南，思贤路和鲤湾路之间，万昌溪园小区旁，东面有南湖公园、西面临民族广场，地段位于城市中心，商业集中。周边均有学校（逸夫小学及11中）、医院（区中医院）、银行，商务酒店和购物中心，交通便捷，城市基础设施完善。

本项目拟新建两栋住宅及商住楼，其中一栋30层高层住宅楼、一栋12层小高层商住楼，一二层为商业裙楼，地下两层停车场，总建筑面积约31510平方米（含地下室、商业裙楼，办公及住宅楼）。拟规划住宅总户数为180户，停车位156个。其中有90㎡、125㎡、140㎡多样性的户型产品来满足不同业主的需求。

本项目建设工期为30个月。项目建成后将设置二楼做为海特集团办公场所，总面积为3000 平米左右，今后海特集团所有子公司均集中在此处办公。

为稳定员工队伍，关爱员工、肯定员工价值，作为构建以人为本的企业文化的一种重要方式。公司计划将本项目部分房源划出，进行员工内部认购，具体方案如下：
二、内部认购标的
1、员工内部认购标的为开篇所述危旧房改造项目房源；
2、员工内部认购房源的总供应量控制为70套左右，停车位约50个（欲购从速，认满即止）。

三、内部认购执行范围：1、本次内部认购仅针对海特集团本部各子公司在职员工。

2、房屋业主姓名原则上为员工本人，也可是员工的配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹等直系亲属，购房者为非员工本人时需提供户口簿、结婚证等相关证件，并由员工所在单位人事部门核准，一旦发现虚假行为，取消购房资格。

四、内部认购资格的认定
1、员工本人购房：员工填写《内部认购申请表》，经所属部门主管认定签字后，提报至集团办公室。

2、员工推荐购房：若员工推荐直系亲属购房，则该员工填写《内部认购申请表》，并提交关系证明文件（由派出所或居委会出具），经所属部门主管认定签字后，提报至集团办公室。

五、内部认购办理流程：第一步：内部认购申请与资格认证1、公司员工在集团共享服务器上下载《内部认购申请表》，填报后由集团办对员工进行购房资格认证；2、公司员工亲友不能直接办理内部认购申请，须由公司在职员工带领填写《内部认购申请表》提交公司领导审批。第二步：内部认购金缴纳《内部认购申请表》经公司领导批复后，由集团办通知获准人员按照缴款时间至财务部缴款。

第三步：签订内部认购协议通过认证的人员缴纳款项后签订《员工内部认购房屋协议书》。以内部认购价购房的员工，必须为本集团服务满5年。

六、内部认购优惠房价
1、住宅10层以下暂定为：人民币5800元/㎡，最终确认房价视工程基础施工投资情况可适当调整；10层以上：每层加50元/㎡。（备注：非内部认购房价：人民币9000元/㎡）
2、车位：地下一层为13万/个，地下二层11万/个。（备注：非内部认购车位售价：15万/个）
3、特别优惠政策：本集团董事会成员房价总价优惠5万/套，在职员工本集团工龄2年以上的房价总价优惠2万/套。

七、认购意向金缴纳标准
1、住宅：90㎡交10万/套；125㎡交12万/套；140㎡交15万/套。

2、车位：3万/个。

八、认购意向金缴纳时间期限
2012年春节收假后23日内，即于2012年2月20日截止，逾期未缴纳意向金的，内部认购资格自动作废。

海特集团办
2011-12-30