《2010年石家庄三兴鼎成商品房内部认购方案》(16页).rar 三兴鼎成内部认购方案 一、前言 1. 日前发布的《石家庄市2010年1-5月房地产市场分析简报》显示，1-5月，市区商品房成交均价为4724元/平方米，同比增长16.13%；商品住房均价为4322元/平方米，同比增长11.13%。商品住房大部分集中在单价为3000元/平方米～6000元/平方米之间，交易量占总量的74.71%。从购买者结构来看，1-5月，本市购买比例为86.31%，本省以内购买比例为8.48％，本省以外购买比例为5.21%，购买对象仍以本市居民为主。 2. 石家庄住房公积金管理中心将公积金贷款首付比例由20%调整为不得低于30%，不仅首付比例有所提高，石市住房公积金贷款还首次区分一套、二套房贷。同时多家银行响应三部委规定，执行＂认房又认贷＂的二套房新政。目前，新政实施后的五六月份楼市进入了买卖双方按兵不动的＂博弈期＂，市场竞争将面临直面化的局面。 二、内部认购目的 　1、通过本次内部认购的推出能够有效的保证开发商的资金链的完整。 2、通过推出本次认购活动，检验消费市场，对省会房地产消费市场和二 次消费人群能有一个更加清晰的认识，有利于随时调整后期正式认购 及销售的思路； 3、通过本次认购活动能够