中南房地产集团总公司研发技术中心研发部
R & D Dept of Zhongnan Real Estate Corporation Technology Center
编制说明
【编制目的】
为了有效规范各城市、项目公司的展示型样板房室内设计，更好的把控成本，使展示型样板房室内设计更快速、规范的推行全复制及半复制管理模式，
完善中南房地产集团产品标准化建设，同中南房地产总公司贸易公司，成本核算中心，项目管理中心设计部做了大量的论证工作，后定稿定样进行装修材
料选型与配置标准做了优化整合，推出《中南展示型样板房室内装修材料部品库》手册，如在试行推广过程中有何问题，请及时把问题反馈至中南房地产
集团总公司研发技术中心研发部，我们会及时做出整改更新
因公司整体发展良好，项目遍布全国各地，标准规定条款若与项目具体情况有存在冲突，要本着公司利益最大化前提下应灵活执行相关条款，在不违背
制定初衷情况下具体问题具体处理，并上报总部备案
【编制依据】
1、《中南展示型样板房设计标准》
2、《中南集团成本限额及配置标准》-2014版
3、中南房地产集团总公司样板房示范基地及中南各城市公司、项目公司样板房案例
【材料要求】
1、优先选用中南集团战略合作材料商供材；
2、应该保证装修品质不变的情况下，选用物美价廉的装修材料；
3、应该保证装修成本控制在《中南样板房成本限额标准及配置标准》框架系统内，特殊情况请报批中南房地产总公司；
4、本手册编制的相关设计要求及材料信息等内容，更新时间为2014年7月；
5、随着集团相关部门对设计要求的调整及供应商产品变更，将会及时对本手册做出修订
【设计原则】
因为中南展示型样板房户型定位的差异化，所以在产品定位、装修档次相同的情况下，采用设计标准固化，装修材料统一协调的原则，从而达到品质始
终如一，质量与效果都能很好的管控
【使用说明】
1、本手册分为两大部分，第一部分为装修材料部品库，第二部分为装饰材料选样标准-即点检表；统称为《中南装修材料部品库及点检表》；
2、本手册用于中南集团展示型样板房精装修设计阶段、现场验收参考，与《中南展示型样板房设计标准》结合使用；
3、提倡尽可能多的选用节能、低碳环保的装修材料；鼓励新材料、新技术的引进
【声明】
1、本篇内容适用于中南住宅产品展示型型样板房室内装修材料选型，不包含住宅项目公共部位装修材料选样；
2、本手册也适用于中南展示型样板房室内装饰装修材料物资招采工作、成本管理中心与品控部管控点检、设计装饰用材料选样、设计院方案设计过程中的
参考资料工具书；
3、本篇所列材料价格只是内控价格，具体以《中南展示型样板房成本限额标准》为准；
4、总公司要求，城市公司或项目公司如果有2000元档展示型样板房需求，必须上报审批后才可实施；
5、销售价格低于8000元的楼盘，厨卫天花吊顶采用PVC塑钢扣板吊顶；
6、在使用本标准的同时，应遵循国家、地方及行业相关法律法规要求；
7、本部品库解释权属中南房地产集团总公司所有
目录
一、户内地面装饰装修用材料 1
1.1地砖…….1~3
1.2波打线…….…4
1.3门槛石.5
1.4地板…..6
二、户内墙面装饰装修用材料7
2.1踢脚线….……7
2.2窗套线 ….........….…8
2.3墙砖.…9
2.4墙纸….10
2.5油漆……...…..…11~12
2.6线条.…13
2.7窗台板14
三、户内顶面装饰装修用材料......……..…15
3.1吊顶用主材……....…15~16
3.2吊顶用饰材..........…17
四、户内其他部品部件…..…18
4.1收纳柜… ..........……18
4.2厨房整体橱柜 ….......……19
4.3厨房电器…….…….........…20
4.4台盆柜 ….......……21
4.5洁具… ……..........…22
4.6灯具… …..........……23
4.7开关、插座面板 ......……24
中南展示样板房装修设计标准
Materials Setection of Model houses of Zhongnan Real Estate Group
中南展示样板房装修设计标准
Materials Setection of Model houses of Zhongnan Real Estate Group
地面材料
墙面材料
顶面材料
其他
装修标准Exquisite Standard地面Ground
地砖 DM-DZ-01
选型配置
成本限额1000元/m21500元/m22000元/m2
材料品牌马可波罗马可波罗冠珠
材料型号PH6532PF820389803
材料规格600*600800*800800*800
参考价格≤56元/m266元/m2≤80元/m2
产品线中南展示型样板房
装修风格简欧装修风格
装修部位门厅地面、客餐厅地面
选型标准
1、选用暖色调地砖，以米黄色调为主，纹理须为仿石材，
拼花及套边颜色允许明暗对比，不允许出现大差异的色调对
比（如红绿配），门槛石等局部部位充许使用石材
2、表面平整光洁无色差，耐磨性、吸水率等参数须达到国
家标准
定样要点
PH6532
冠珠89803
PF8203
1、地砖选块品种、规格、级别、光洁度、颜色和
图案须符合设计要求；
2、地砖面层与基层必须结合牢固，无空鼓现象；
3、完成后必须达到室内装修施工验收标准。装修标准Exquisite Standard
中南房地产集团总公司研发技术中心研发部
R & D Dept of Zhongnan Real Estate Corporation Technology Center
地面材料
墙面材料
顶面材料
其他
地面Ground
仿古砖 DM-DZ-02
1、选用暖色调地砖，以米黄色调为主，纹理须为仿石材，
2、表面平整光洁无色差，耐磨性、吸水率等参数须达到
国家规范标准。技术标准
1、地砖选块品种、规格、级别、光洁度、颜色和图
案须符合设计要求；
2、地砖面层与基层必须结合牢固，无空鼓现象；
3、完成后必须达到室内装修施工验收标准
定样要点
选型配置
成本限额1000元/m21500元/m22000元/m2
材料品牌马可波罗马可波罗马可波罗
材料型号K3011K3011K3011
材料规格300*300300*300300*300
参考价格≤64元/m2≤64元/m2≤64元/m2
产品线中南展示型样板房
装修风格简欧装修风格
装修部位阳台地面
选型标准
K3011
中南展示样板房装修设计标准
Materials Setection of Model houses of Zhongnan Real Estate Group
地面材料
墙面材料
顶面材料
其他
装修标准Exquisite Standard地面Ground
地砖 DM-DZ-03
定样要点技术标准
1、地砖选块品种、规格、级别、光洁度、颜色和
图案须符合设计要求；
2、地砖面层与基层必须结合牢固，无空鼓现象；
3、完成后必须达到室内装修施工验收标准
1、选用暖色调地砖，以米黄色调为主，纹理须为仿石材，
2、表面平整光洁无色差，耐磨性、吸水率等参数须达到
国家规范标准
选型配置
成本限额1000元/m21500元/m22000元/m2
材料品牌马可波罗马可波罗马可波罗
材料型号6217545612/22PG6512
材料规格300*600300*450300*600
参考价格≤45元/m2≤50元/m2≤80元/m2
产品线中南展示型样板房
装修风格简欧装修风格
装修部位厨卫地面
选型标准62175PG6512
4561245622
装修标准Exquisite Standard
中南房地产集团总公司研发技术中心研发部
R & D Dept of Zhongnan Real Estate Corporation Technology Center
地面材料
墙面材料
顶面材料
其他
地面Ground
定样要点
1、波打线须为仿咖啡色啡网纹或黑金沙仿石材地砖；套
边颜色以咖啡、雅金色为主；
2、强度、抗渗性、抗冻性、含水率等指标均应满足设计要求
波打线DM-BDX-01技术标准
1、选块品种、规格、级别、光洁度、颜色和图案
须符合设计要求；
2、面层与基层必须结合牢固，拼接、断裂现象；
3、完成后必须达到室内装修施工验收标准
选型配置
成本限额1000元/m21500元/m22000元/m2
材料品牌冠珠、马可波罗马可波罗马可波罗
材料型号
深咖80877
浅咖80876
黑金花80851
深咖80877
浅咖80876
黑金花80851
深咖80877
浅咖80876
黑金花80851
材料规格800*800800*800800*800
参考价格≤100元/m2≤142元/m2≤142元/m2
产品线中南展示型样板房
装修风格简欧装修风格
装修部位门厅、客餐厅、厨卫、阳台地面
选型标准
8087780851
80876