功能分区：生产区包括湿法车间8000.00平方米，干法车间8000.00平方米，后处理车间7000.00平方米，其他辅助车间12000.00平方米；仓储区包括桶装库320平方米，成品库2000.00平方米；生活区包括办公大楼4200.00平方米，宿舍楼7200.00平方米；绿化占地12000平方米。
项目容积率为1.09，投资强度为1311.26万元/公顷，建筑系数为63.06%，办公及服务设施占总用地面积的5.70%。
6、项目投资
项目总投资10000.00万元，其中建设投资9661.90万元，流动资金338.10万元。所需资金计划全部由项目承办单位自筹。
7、项目效益
工程顺利实施后，正常年份可实现PU合成革1920万米的生产能力，年均销售收入33638.40万元，年利税4833.65万元，项目税后内部收益率30.83%，税后净现值11119.70万元，投资回收期4.32年（含建设期），投资利润率37.09%，盈亏平衡点为30.99%。
二、编制依据和研究范围
1、编制依据
（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展十一五规划纲要》；
（2）《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
（3）《宿州市国民经济和社会发展第十一个五年规划》；
（4）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2001；
（5）《宿州统计年鉴》2008年；
（6）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
（7）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；
（8）项目建设单位提供的各种技术资料、项目方案及基础材料。
2、研究工作的主要范围
（1）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；
（2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；
（3）对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究，对厂址的选择方案进一步论证；
（4）对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案；
（5）对公用工程和辅助设施进行研究；
（6）对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；
（7）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；
（8）对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并研究防范和降低风险的对策；
（9）提出可行性研究结论和建议。
三、综合评价
1、主要结论
（1）项目具有相当的基础条件，项目产品市场优势突出，经济效益显著，社会效益明显。项目设计方案科学合理，切实可行，财务效益好。
（2）项目符合国家产业政策，项目建成后，对发展合成革产业化道路、促进地方皮革产业经济快速健康发展、加快推进当地经济发展将起到巨大的推动作用，经济效益和社会效益显著。
2、主要建议
（1）建议项目单位进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用打下基础。
（2）为了保证项目的顺利实施，建议项目管理部门强化项目管理的监督机制，完善监督体系，确保本项目达到预期的目标。
（3）项目单位要采取切实可行的措施，尽快做好融资工作，控制和规避不必要的风险，以实现预期效益。
四、企业简介
安徽正裕发合成革有限公司是由温州市正裕发合成革有限公司出资创建。温州市正裕发合成革有限公司创建于2000年，法人代表:姜芳文。公司占地面积14924平方米，厂房18000平方米，拥有员工200多人，其中工程师5人，高级管理人员40余人，年生产能力达2000万米。企业生产销售PU合成革、箱包革、0.7mm鞋内革，以及各种特殊用途的合成革，产品深受广大用户喜爱。公司引进国内外先进的生产线及多套后处理设备，产品广泛应用于服装、鞋类、箱包、汽车与家俬装潢等领域。公司坚持“拼搏铸就高度，质量奠定宏图”为宗旨，产品远销欧、美及全国各地，公司不断开拓创新、与时具进，树企业品牌，展企业雄风，同时更愿与新老客户携手合作，共创美好未来。
第二章 项目建设背景和建设必要性
一、项目建设背景
1、合成革作为天然皮革的替代品，具有加工方便，质量划一，成本低廉、品种多样等特点。在科学技术迅速发展的今天，合成革品种十分繁多，其应用范围覆盖饿了几乎所有使用到的领域。市场上，不仅有价格极其低廉的压延革，也有柔软性、耐磨性和手感都取得很大进步的PU/PVC合成革，而PU束状超细纤维合成革的出现，是使合成革不仅外观质感、物理性能还是穿着舒适，都可以与天然皮革相媲美。
近年来，科学家们从研究分析天然皮革的化学成分和组织结构开始，从硝化纤维漆布着手，进入到PVC人造革，这是人工皮革的第一代产品。随着基材和涂层树脂的改进，合成纤维的无纺布出现针刺成网、粘结成网等工艺，使基材具有藕状断面，合成革表层已能做到微细孔结构聚氨酯层，从而使PU合成革的外观和内在结构与天然革逐步接近，其他物理特性都接近于天然革的指标，而色泽比天然革更为鲜艳，这是人工皮革的第二代产品。超细纤维PU合成革的出现是第三代人工皮革，其三维结构网络的无纺布为合成革在基材方面创造了赶超天然皮革的条件。该产品结合新研制的具有开孔结构的PU浆料浸渍、复合面层的加工技术，发挥了超细纤维巨大表面积和强烈的吸水性作用，使得超细级PU合成革具有了束状超细胶原纤维的天然革所固有的吸湿特性，因而不论从内部微观结构，还是外观质感及物理特性和人们穿着舒适性等方面，都能与高级天然皮革相媲美了。此外。超细纤维合成革在耐化学性、质量均一性、大生产加工适应性以及防水、防霉变性等方面更超过了天然皮革。
实践证明，合成革的各项优良性能是天然皮革无法取代的，从国内外的市场来看，合成革也已大量取代了资源不足的天然皮革。采用人造革及合成革箱包、服装、鞋、车辆和家具的装饰，已日益得到市场的肯定，其应用范围之广，数量之大，品种之多，是传统的天然皮革无法满足的。
2、在安徽萧县发展合成革产业，创办上规模、高档次的企业，可利用合成革上下游产业链。利用温州合成革的生产基地优势，结合萧县的地理优势和劳动力资源等优势，将为继续做大做强我国合成革产业做贡献。
二、建设的必要性
1、是开发项目区新的经济增长点的需要
新时期的经济增长点是指适应我国社会经济发展的客观需求和广大居民消费结构变化的新趋势，加快发展市场需求量大、产业关联度高、经济效益好、带动作用强的产业和产品。从我国现实情况看，新的经济增长点应具有以下特点：一要符合经济增长方式转变的要求，有利于经济增长的集约化；二要与市场需求结构及其变化趋势相一致，需求量大；三要有利于产业结构的优化升级，产业关联度高，可促进较多的相关产业发展；四要投资收效快，能形成经济的良性循环。该项目具备上述特点和要求，对萧县的经济发展和社会稳定有着深远的现实意义和作用，是项目区域经济的又一重要增长点。
2、富民强县、发展地方经济。
安徽正裕发合成革有限公司PU合成革建设项目的建设，给萧县的合成革行业注入新的活力，进一步满足皮革市场的需要，适应合成革市场需求及新形势发展的需要。安徽正裕发合成革有限公司在销售、服务、信息反馈的基础上从事合成革生产，提供全方面的服务，使更多的客户受益，带动萧县及周边地区经济的发展。该项目的建设有利于地方经济的发展，顺应富民强县趋势的要求。
3、有利于增加萧县财政收入。
安徽正裕发合成革有限公司PU合成革建设项目建成后可实现年均销售收入33638.40万元，增值税率按17%计算，城市建设维护税按增值税的5%提取，所得税率取25%，项目年可实现利税4833.65万元。将占萧县税收收入的一定比例，对萧县国民收入再分配做出积极的贡献。
4、是促进企业结构调整及产业优化升级，提高规模效益的需要。
本项目实施后，将大大提高生产能力，提高生产工艺水平，这样将大大提高企业的规模经济效益，提高企业的竞争能力，创造更大的经济效益和社会效益，积极推动项目区工业的健康发展。
5、给当地人民就业提供机会。
安徽正裕发合成革有限公司PU合成革建设项目建成之后，不仅需要专业技术人员、管理人员，而且也需要普通职工、杂工等。同时，带动相关产业的发展。
第三章 市场分析
一、我国合成革产业发展的历史与现状
1、人造革与合成革行业发展的基本情况
1983年，山东烟台合成革厂（即现在的烟台万华）从日本引进了聚氨酯合成革的生产技术及设备，我国聚氨酯合成革真正意义上的生产才开始。特别是最近10年，人造革与合成革行业进入快速发展时期，整个行业每年都保持平均15%～20%的快速增长，无论是生产线的数量还是生产量都处于世界领先地位，我国已成为世界上人造革与合成革的生产大国和使用大国。
我国人造革与合成革生产企业主要分布在浙江、江苏、广东、福建和山东等沿海省市。改革开放以来，随着国外先进工艺设备的相继引进，行业技术状况、产品、档次都有较大提高，压延法、干法PU/PVC、湿法PU等合成革生产技术发展迅猛。目前，全国拥有近200万产业大军，共有人造革合成革企业2000多家，上千条生产线，是塑料行业重点发展的产业。另外，人造革与合成革产业也是我国出口创汇型产业，出口值位居轻工行业前列，年最高出口创汇多达98
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