目录：
一、总体定位研究思路与规划框架
1、国际性休闲度假旅游研究
2、国际性休闲度假发展趋势及特征分析
3、花水湾与国际性休闲度假发展趋势的差距
4、区域旅游开发现状研究
5、SWOT分析
6、总体定位、主题定位、形象定位
二、空间布局及功能分区
（一）空间构建划分思路
（二）分区核心理念及功能定位
（三）项目游客市场预测及线路设计
（四）品牌及产品营销战略
（五）旅游服务系统
（六）度假产品定位思路
（七）游客休闲度假体验

一、总体定位研究思路与规划框架
1、国际性休闲度假旅游研究
（1）从世界的追求与人的追求看休闲度假的时代意义
世界的追求：更快、更大、更强、更高
人的追求：更美丽、更健康、更从容、更幸福
繁忙而喧闹的世界与健康而完整的人生之间出现了巨大的裂缝
（2）找寻自我的回归之旅
回归自我、回归健康：世界卫生组织认为：健康是一种身体、精神和交往上的完美状态，而不只是身体无病，并据此制定了健康的十条标准。

告别快餐生活的7R品尚回归
.Refresh：身体的恢复
.Retreat：身心的回归
.Rebuild：信心与信念的重构
.Renew：人际关系的重建
.Reengineering：身体和心灵补充能量
.Refine：自身素质的提升
.Relearn：体验中的再学习
身与心的全面回归
（3）驶入 “回归 ”的休闲 “慢”车
2、国际性休闲度假发展趋势及特征分析
1、基础配套阶段——保健康疗阶段——品牌塑造阶段
2、国际性休闲旅游度假区的综合标准要素
自然生态：优良的空气质量、宜人的温湿度、低噪音环境、纯净的水质、高覆盖率的绿化、严格的生态保护
区位交通：便利快捷的交通、特色城市依托
人文环境：和谐的社区氛围、独特的建筑形态、精致的景观设计、国际标准的标识体系
服务配套：系统的安全保障、通畅的信息指示、得力的应急保障、完善的城市旅游体系
产品体系：齐备的康疗设施、特色鲜明的主题
国际性休闲度假旅游区的发展共性也就构成了对休闲度假旅游区进行评价的标准体系
3、花水湾与国际标准之间的差距？
花水湾打造国际休闲度假旅游区的优势与劣势在哪？
如何弥合花水湾与国际性休闲旅游度假区之间的差距？
资源现状分析
从国际休闲度假的特点重审花水湾-西岭雪山的资源优势
人居环境：国家4A景区，年均气温15.2℃,森林覆盖率80. 9%,空气负氧离子高于市区100倍，水质常年保持国家一级水平；
长寿文化：人均寿命77.1岁,高出全国平均水平5.7岁, 是著名的“长寿之乡”。

生物多样性资源： 植物总类是欧洲的总和。

道教养生资源：道教发源地，养生膳食、太极拳等。

温泉：成都市首眼含碘、锰的溴、锶、钡低温医疗热矿泉水，取得了四川省国土资源厅医疗热矿泉水鉴定证书。

美食：冷水鱼、食用竹等。

西岭雪山生态资源：国家5A自然保护区、国家森林公园
丰富的水系：川溪河
大成都独特的都市休闲气质：从观光主导向休闲度假主导过渡
交通发展的依托： “高速”：成温邛高速公路、轻轨交通
按成都市域体系规划，成都市至都江堰经街子古镇到西岭雪山的轻轨将在十二五期间贯通。

4、旅游发展现状分析旅游发展现状分析
结构性矛盾突出：
客源结构：省内游客占了绝大部分
产品结构：温泉产品为主导，休闲产品及配套设施严重缺乏
消费结构：由于游客平均停留时间短，产品档次限制，游客消费结构偏低。

综合评价：优质的生态资源和人文资源与开发现状之间呈现严重的不匹配

5、SWOT分析及策略

SWOT分析及策略
S（优势）
具有明显的区位和交通优势
.有大成都作为良好的发展依托
.唯一具有雪山温泉定位的品牌效应
.周边特色资源具有极强的互补性
.具有良好的生态资源和人居环境
.具有道文化、水文化、养生文化等核心文化要素依托
W（劣势）
旅游产品结构不合理，目前温泉产品单一，留不住人。

.客源市场结构不合理，省外游客和入境游较少。

.目前开发档次较低，缺乏核心旅游项目作为支撑。

O（机遇）
.四川省旅游战略向观光度假并重方向发展的大背景
.成都创建世界田园城市的历史机遇
.成都周边缺乏雪山温泉为主体的国际性休闲度假旅游目的地
.
S0策略
充分发挥雪山温泉为差异化的核心定位，丰富旅游产品结构，加快融入成都休闲旅游格局，并形成特色支撑打好高端度假牌，充分与其他休闲旅游度假区形成差异化定位
OW策略借助政策力，必须整合西岭雪山等安西旅游环线上的旅游资源，做大蛋糕，完善配套、亮点项目推动资本力，规模开发、整体经营导入引导市场力，经营创新、节事活动激活

T（威胁）
.四川省几大精品旅游区区发展形成巨大冲击

ST策略
突出片区特色，差异化主题定位，塑造核心品牌，由单纯的产品转向整体打造。打造整合营销体系

WT策略
对现有功能结构进行调整，避免产品单一，强化竞争力。

对现有建设项目进行风貌整治和业态调整，丰富项目。

6、总体定位、主题定位、形象定位
问题：如何从花水湾片区丰富的自然与人文旅游资源中提炼出鲜明的特色？
寻找花水湾－西岭雪山国际雪山温泉休闲度假旅游区之魂，用西方文化的DNA去应对西方市场是一条死胡同，而中国优秀文化与花水湾绝美的自然景观却是一种完美的绝配，完全可以从道文化、水文化、养生文化中提炼出不可替代的独特气质，使其屹立于世界级休闲度假旅游区之林。

三大文化要素共性提炼
对“道”的提炼 对“养生”的提炼对“水”的提炼
道是一种宗教—宗教养生是对身体的一种调节水是滋养文明的源泉
道是万物之宗—文化养生是身与心的和谐水是一种特殊气质
道是一种生活态度养生是对自己、对周遭的水是一种风骨、品格
生活之道、为人之道人负责
处世之道
生活方式生活态度生活素养
打造中国式休闲度假旅游区，本质上是要营造出独具特色的中国式生活方式
充分融入片区的生态资源要素、道文化、水文化、养生文化等要素，打造国际标准、国内领先的中国式雪山温泉养生度假养生旅游区，而且这与成都休闲气质高度契合。

核心打造理念：以温泉水为依托，以“道”与“养生”体验为核心，打造具有独特气质的“中国式”国际性休闲度假旅游区。

游的环境：生态资源，生态观光与休闲
来的原因：世界雪山温泉养生度假区
留的理由：儒释道文化（寻魂），养生文化（塑心），温泉水文化（塑身）
休的空间：王山度假物业

8大养生体系，构建丰富的产品和产业体系
序号
养生体系
内容诠释
花水湾支撑点位
王山别墅产品支撑点位
王山别墅配套支撑点位温泉养生
1、四川唯一天然医疗热矿泉
2、四万年古海医疗温泉
占地近70亩的温泉水会，为全国罕见的大型生态温泉中心
1、独栋【香雪岭】温泉入户
2、精装温泉度假公馆【峰景】【翠舍】
温泉入户、
社区温泉会所

业主终生享受温泉水会
2折优惠生态养生
负氧离子
3500-9600个/cm3，为成都市区的100余倍，冠绝西南

依山而建、亲水而居的独栋系与联排系

获赠私家林地

森林覆盖率
81.7%

植物种类
景区内的7000余种植物相当于整个欧洲植物种类总和

获赠私家林地文化养生
道教
中国道教发源地鹤鸣山

比邻千佛山体育公园的定制庄园

1、近水楼台，浸染儒释道千年文脉
2、森林书店

佛教
素有“中国佛教圆明园”之美誉的雾中山

儒教
罕有“儒佛道三教同山”的千佛山运动养生

山地运动系统、
业主专属运动中心

徒步探险登山道、户外露营区、户外烧烤区、山地自行车俱乐部、越野车俱乐部、CS山地野战区、森林瑜伽区及壁球场、网球场、篮球场、羽毛球场、健身房、绿野星缘登山道、高尔夫趣味练习场

毗邻山体运动系统与业主专属运动中心的别墅组团

山体运动系统、
业主专属运动中心农耕养生
农耕食品、农耕劳作
品味无公害食品、田园牧歌式生活
独栋【香雪岭】户均拥享300㎡原山森林
获赠私家林地
（可设私家农场）美食养生

乡土特产
“莫笑农家腊酒浑，丰年留客足鸡豚。”

巴登风情街
巴登风情街含有
特色餐饮低碳养生

依山傍水

原生态、纯天然的山水
【香雪岭】、【月麓湾】、
【林语涧】、【清溪谷】、
【庄园】
依山（西岭雪山）
傍水（流经项目的
川溪河）休闲养生

漫生活、慢生活

身处世外桃源的仙境之中

巴登风情街、水街、半岛VIP会所、名人度假酒店等
业主“后花园”
千佛山体育公园、
高尔夫公园、绿野
星缘登山养生步道

二、空间布局及功能分区
（一）空间构建思路
突出康益性——三大亮点的突出
保健康疗依然是现代度假区的主要功能，因此项目的高球、温泉、山地运动应作为核心项目，相关康益项目结合其特性进行有机搭配。

强调综合性——形成度假人群有效滞留
功能配臵上除开满足健康消费外，还必须满足风情体验、亲情回归、社会交往、商务会务、消磨闲暇、自我修炼等多种现代人需求，形成对客群有效滞留，这些项目可围绕风情小镇与酒店进行开展。

体现舒适性——景观价值利用与人性尺度设计
布局上根据各功能的档次、场地要求及对外部景观的依赖性做出综合考虑，并结人流动线，做出具备度假舒适度的选址安排。

（二）花水湾养生度假小镇6大主题功能板块划分
1、花水湾高尔夫体育休闲度假板块
项目定位
作为花水湾度假小镇和王山别墅核心配套之一，花水湾·王山休闲运动公园将成为西南地区最具特色和影响力的山地高尔夫球场。将高尔夫运动引入雪山·小镇的自然人文境界，借助天然山地地貌及稀缺自然资源优势，打造花水湾度假区最具特质的高端度假生活板块。

主体功能
A：专业标准山地高尔夫球场，9洞，山体落差球道
B：大众标准缓坡高尔夫球场，9洞，景观缓坡球道
C：高尔夫专属会所
D：高尔夫配套运