2010 年 08月日
第一部分 协 议 书
发包人:烟台宝龙体育置业有限公司
承包人：江苏省钟星消防工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方经协商一致，达成如下协议：
一、工程概况
工程名称：海阳宝龙城一期室外消防、主楼酒店室内消防工程
工程地点：烟台海阳市滨海路西段鲁古埠
工程内容：施工图中消防系统的系统施工安装、系统调试、系统验收、工程维护等（招标时发放的图纸及招标文件规定的所有施工内容）
工程立项批准文号：/
资金来源：自筹
二、工程承包范围
承包范围：施工图纸中全部消防工程范围内的系统安装、系统调试、系统验收、工程维护，包含但不限于以下内容：消防火灾自动报警及所有消防联动控制系统的安装；消防紧急广播系统装置；消防对讲电话系统的安装；自动喷淋灭火系统的安装（含水泵结合器安装）；消火栓系统的安装（含水泵结合器安装）；建筑内的灭火器；消防控制中心的消防设备安装；水泵房所有设备安装（含所有阀门水管水泵）；消防智能炮灭火系统（含水系统在内）；WS喷淋系统；消防水池出口所有阀门及水管；气体灭火系统；火灾漏电系统等。上述消防系统的施工包括系统安装、系统试验、系统调试、系统验收、检测费用、拿到消防合格证、人员培训、工程维护等工作内容(注：包含消防系统专用强电即从消防水泵、消防主机、报警主机等设备接入电源，不含其余的强电施工）。
三、合同工期
1、开工日期：暂定 2010 年8月20日（以监理工程师下达开工令之日为准）
2、合同工期：宝龙城一期室外进场时间2010年8月20日验收完成时间同室外园林景观工程（园林景观验收完成，室外消防验收同步完成）；宝龙城一期酒店室内消防工程进场时间9月27日验收完成时间为2011年3月15日。

3、竣工日期：通过质量综合竣工验收之日
四、质量标准
工程质量标准：合格
承包人必须严格按施工图纸（含设计变更通知）等技术资料及现行国家、本地区有关施工技术规范、规程组织施工，工程竣工后，按施工图及以上规范和标准进行验收。
五、合同价款
人民币：1499577.43元。
固定综合单价，单价包干。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、本合同通用条款
4、合同来往信函、承诺书及双方盖章确认的会议纪要
5、招投标文件及答疑纪要
6、工程建设标准强制性条文
7、标准、规范及有关技术文件
8、合同图纸及规范
9、廉政管理协议书
10、工程结算补充协议
双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效。
合同订立时间： 年月日
合同订立地点：
本合同双方约定经双方签字盖章后生效。
发包人:（公章）承包人:(公章)
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
邮政编码: 邮政编码:
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
１、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

1.2专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.3发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的