BLOCK街区商业案例研究 北京SOLANA蓝色港湾国际商区 北京日坛上街 北京SOLANA蓝色港湾国际商区 Lifestyle Shopping Center的定义：“位于密度较高的住宅区域，迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。主要有高端的全国性连锁专卖店，或以时装为主的百货主力店，多业态集合，以休闲为目的，包括餐饮、娱乐、书店、影院等设施，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。” 有别于传统商业,是集购物、娱乐、休闲、旅游,文化于一身的一站式体验消费场所。将消费者从巨无霸的大盒子中释放出来，在一个开放的环境中完成消费。 定位：Lifestyle Shopping Center CBD区 朝阳公园 街道尺度 小尺度街道： 小尺度街道适宜步行，增添亲切感，更容易营造繁荣的商业氛围； 配合玻璃天花板，制造蓝天白云的自然天光环境，克服北方不利的室外环境影响，街道尺度小可以降低玻璃天花板的成本； 过街走廊连接商铺两边，便于通行，增加街道趣味感。 整体以小尺度街区为主，配以围合的大广场和小广场。 围合式大广场+小广场： 围合的广场更容易聚集人气，形成商业氛围，克服北方不利的室外环境； 坡地 运用坡地，营造下沉露天大广场，高低错落的空间形态 占地约5000㎡的中央下沉广场。 景观环境 大尺度自然水景+人工小水景点缀。 日坛上街——位于国贸商圈和朝外商圈连线的黄金分割点处，北接朝阳区人民政府和建设中的怡景园高级公寓，南与日坛公园隔街相望，东到朝鲜大使馆，西临朝外市场街，地处第一使馆区的黄金地带 。 日坛上街为一条贯穿南北的商业步行街，长近240米，宽12米，融日坛公园的古典文化，建筑风格简洁古朴，具有浓厚的后现代中国气息。 功能分布——集餐饮、娱乐、购物、休闲中心为一体的17条个性化室内立体街市 ，70部商用电梯，为宾客提供便捷和舒适享受。 建筑细节——人性化的交通系统体现出都市化的特征，提供一个充满景观的街道，一个尺度适宜的步行环境。 每隔十米设置 一部观景电梯 过街 长廊 户外 扶梯 BLOCK街区商业—— 所谓BLOCK街区商业，就是通过建筑的曲折错落，形成多节点的线性空间，延长营业面，增加商铺的临街性，建筑形式上通过局部的建筑围合形成单个院落，以主街、次街、支巷等将单个院落串联起来。 BLOCK街区商业 普通社区商业 曲折但不迂回的街道、极具趣味性 宽窄尺度不一的街巷 不同空间组合的铺子 街区多样化、铺铺临街 建筑与景观相融，体验式休闲购物 笔直的街道 尺度单一的街道 形式单一的铺子 所有铺子都朝一条街开门 为买东西才来逛街 vs