水上游乐项目专题 水上高尔夫-前言 随着中国的经济水平的不断提高，人们将越来越注重休闲与健康方面的消费。而高尔夫恰恰符合了人们的要求，使高尔夫运动也开始呈现普遍化。作为新的高尔夫产业---水上高尔夫项目，现在在国内已经发展非常迅速，目前伴随着打高尔夫的人群越来越多，然而国内高尔夫球场的数量增长相对还是比较慢，现已经不能满足人们的需求，未来发展空间颇大。 随着水上高尔夫的不断发展，现在在全国喧起了水上高尔夫的热潮，各旅游景区纷纷进行水上高尔夫项目的投资，同时也将他同房产项目结合在一块，作为楼盘、别墅销售的亮点，从而使得别墅具有高尔夫风情，不断的促进房产业的发展。 水上高尔夫作为高尔夫练习场发展的必然趋势。主要还是由它自身特点决定的，低成本、收益高、简单而不失高尔夫的完整，普通又不失高尔夫的高贵，让周围的整个环境都融入到高尔夫的元素，也因为它的无形影响带动整个房产的价值和销售，让它成为行业里的亮点，也吸引了大批高尔夫尊贵客户，更是体现尊贵服务、超值的享受、安逸的生活。 水上高尔夫-场地要求 打位要求：打位长：60米，宽：4米，面积为：240平方米，上面采用遮阳篷； 会所要求：可以采用一层普通建筑，简单装修，里面规划为：前台、用品专卖区、休息区、食品饮料区，面积在：300平方米； 会所建筑及装修：20万左右 高尔夫打位建造、安装：25万左右 办公设备采购：（电脑、座椅……）10万左右 人员费用（服务生5名中包括两名回收球，前台一名）共6人： 62400元/年 成本支出合计：20+25+10+62=117万元 水上高尔夫-成本支出 水上高尔夫-收益分析 专卖店租金： 打球收费采用多种方式结合：（1）按客户打球的个数来计算价格：30个球一盒;节假日、周末：20元/盒；其他时间:15元/盒（2）租高尔夫球杆:20元/只（3）垂钓:鱼竿10元/根,钓上的鱼按10元/斤购买（4）采用实名会员卡制，分为：月卡、季卡、半年卡、年卡、公司卡，各类卡价格均不等。 月卡:660元/月季卡:1800元 半年卡：2800元 年卡：4800元 公司卡：16800元/年 饮料收入： 广告收益： 水产品养殖收益： 其他配套设施的收益： 房产增值部分收益： 会员收入：以最低销售数量来计算 ，月卡20张, 季卡15张 半年卡:10张 年卡:5张 公司卡3张预计最低收入=20*660+15*1800+2800*10+4800*5+16800*3=142600元 水上高尔夫-经营意见 随着高尔夫被人们越来越重视，关注。它的发展也越来越规范，也越来越深入人心。它不仅仅作为一种运动而存在，更是一种礼仪文化的的传承。水上高尔夫的经营管理也越显得重要，虽然它具有很多独特的一面，可以吸引更多的客人前来,要用什么方式让他们喜欢这里,成为这里的老客户,并且能带来更多的新客源。1、 整体的水上高尔夫环境要好，让客人过来觉得很有高尔夫的韵味，觉得在在这里花钱少，完全可以体会到高尔夫的快乐。2、服务好，过来打球享受的就是高尔夫那种心旷神怡的感觉，让客人、业主觉得在这里所受到的是一种更加增值的服务，是朋友聚会、亲人娱乐的好地方。3、后期的宣传作用，借用当地的媒体、网络、广告，让人们知道在他们身边就有高尔夫，让大家知道他的实惠和增值的服务，让人们一听到高尔夫就想到自己身边的水上高尔夫。4、 配合自己的水上高尔夫，在销售别墅时就可以把家庭卡放进去，免费提供，对房价增值部分是显而易见的。5、 房产项目配套水上高尔夫，在宣传上将是巨大的，借助高尔夫的高贵，意显别墅的奢侈和高尔夫生活的享受。 水上高尔夫-项目总结 综上分析，水上高尔夫将是水上游乐项目投资最少，利润空间最大，回报周期最短的项目。 凭借高尔夫的高贵和时尚，可以使项目在整个地区成为一个焦点，借助高尔夫的新颖，可以提升旅游景区影响力。 针对本案自身属性以及外部环境特征，水上高尔夫适合本案水上游乐项目。