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汤臣一品星河湾世贸滨江花园盘古大观
北京银泰中心
龙湖·唐宁ONE
钓鱼台七号院
霞公府
贡院六号
北京财富中心·御金台
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北京
上海
广州
香港
成都
钓鱼台七号院：精装100席
300-600㎡湖岸大宅，均价
11万/㎡，总价3500万起。
汤臣一品：
精装434 ㎡
大宅，均价
16万/㎡，
一房一价。
凯旋新世界：
精装180-
305㎡，其
中一套大宅
以12万/ ㎡
的高价成交。
天玺：香港
最高住宅，
242 ㎡大
宅，一套大
户型公寓的
叫价高达54
万/ ㎡。
誉峰：一层一
户全景观楼
王，精装170-
380㎡，均价
2.1万。
大平面豪宅价格被频繁刷新，屡创新高，在国内豪宅市场上风起
云涌，成为富人们青睐的首选物业。
成为传统别墅的华丽转身
大平面豪宅
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第一部分何谓大平面豪宅
南山市场大平面豪宅定义
大平面豪宅特点
大平面豪宅优势
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面积体量方面：大平面豪宅多用于高层
和多层，单套面积至少170㎡以上，以200-300㎡
较为多见。
BB
户型品质方面：大平面豪宅的舒适性和
尺度达到较高标准，一般都具有“套房”形式，其品
质领先于市场，且产品定位选中高端路线。
CC
区域环境方面：大平面豪宅至少要位于
城市的核心区或者拥有稀缺景观资源的城市区位
，周边都市配套齐全。
大平面豪宅定义——三个标准
目前对于大平面豪宅没有准确的定义，以下市场上定义的大平面豪宅有三个标准可供参考：
Code of this report | 7CopyrightCentaline Group, 2010大平面豪宅特点——稀缺资源占有
大平面豪宅属于资源性的豪宅定位，其所处地段必定是城市核心区或者景观资源等稀缺资源的占有：
城市核心资源的占有
贡院六号贡院六号（北京长安街繁华路段）
地段显赫，堪称蕴藏商机与社交机
缘的风水宝地。
稀缺景观资源的占有
钓鱼台七号院钓鱼台七号院（北京玉渊潭公园）
稀缺公园资源，拥61公顷湖面、75万
平米皇家园林、亚洲最大的樱花园。
Code of this report | 8CopyrightCentaline Group, 2010大平面豪宅特点——隐性价值
每一个大平面豪宅都具有其独特的、不可替代的精神内核和价值
真正的豪宅不以经济实用为目的，而是通过和谐、个性和
创新等要素从隐性的角度构造产品的精神内核和价值。
真正的豪宅是产品材料与精神价值、产品形象和品牌融为
一体，形成整体感。
凝炼二十一世纪国际化生活版图
Code of this report | 9CopyrightCentaline Group, 2010大平面豪宅特点——顶级精装配套
大平面豪宅作为别墅产品的华丽转变，其内部配套非常高端：
例：汤臣一品的顶级精装配套标准如下