2009年9月25日金地（集团）股份有限公司以24.4亿元
人民币成功竞得A909-0137、A909-0138宗地的使用权，1.8容积率，
地面地价为15510.11元/平方米，楼面地价为8617.34元/平米。
由一次拍卖开始
世
联
地
产
由这次拍卖引起的关注
业内人士声音
l“这两块地可能是近两年最大的净地出让，容积率又这么低，到时候现场开
发商肯定会竞争激烈。
l早在2008年，业内人士曾指出，未来该片区将成为低密度产品的开发热点
之一客户群圈定为财富金字塔中的中上阶级。
“金地勇压群雄24.4亿夺观澜地王追踪报道”
——搜房网2009.9.25
“24.4亿元，金地竞得今年深圳最大地块拍卖”
——房信网2009.9.25
“土地美女吸引众房企，金地24.4亿击败万科拿地”
——房信网2009.9.28
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产
由一场关注，
带来共同的思考与探讨；
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产
25年，金地在成长……
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地
产
西安环渤海
沈阳
长三角武汉
珠三角
全国布局
金地集团GemdaleCorporation
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地
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深圳珠三角长三角环渤海武汉沈阳西安标注：
品牌升级
1995年2001年2003年2008年1999年2004年2005年2006年2007年2009年
金地花园金地翠园海景花园金地格林春晓
（上海）
金地格林春
岸（上海）
金地香蜜山
金地格林世
界（天津）
金地未来域
（上海）
金地梅陇镇金地名津金地名座
金地格林郡
（上海）
金地湾流域
（上海）
金地名京
（北京）
金地滨海国
际社区
金地芙蓉世
家（西安）
金地格林小
城（武汉）
金地九珑壁
（佛山）
金地上塘道
金地国际花
园（宁波）
格林小镇6
金地长青湖
（沈阳）
金地曲江尚林
院（西安）
金地格林春
岸（武汉）
金地博登湖
（东莞）金地国际花
园（武汉）
金地名京
（南京）
金地自在城
（上海）
金地格林世
界（上海）
金地集团近年来开发产品有逐步高级化趋势
金地国际花
园（沈阳）
金地中心
金地未未来
（上海）
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产
我们将坚守以品质提升客户价值的创新导向：明确基于市场细分和客户体验的产品创新与竞争策略。
产品的价值诉求点
消费者的价值感知
摘自：金地（集团）股份有限公司2008年度报告
创新理念
小区规划、建筑设计
引领居住体验变革
金地品牌核心价值——创新
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深圳区域一直以稳健开放模式发展；产品及客户细分市场略显单一
高端享受型低密度物业为主自成一体创新
东莞、佛山、珠
海
高端享受型高端物业为主创新与复制沈阳
首置、首改、
二改
中端物业为主复制为主武汉
首置、首改、
二改、高端享
受型
中高端物业为主
与长三角区域相互
复制
北京、天津环渤海
高端享受型高端物业为主自成一体创新西安
新兴区域
首置、首改、
二改、高端享
受型
中高端产品为主
有逐步高级化趋
势
以上海为原点、对
外辐射，对周边区
域复制
上海、杭州、南
京、宁波
长三角
首置、首改
中端首置型物业
为主
自成一体创新深圳
珠三角
客户细分产品细分发展状况城市区域
区域市场
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地
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