题前话
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服务。
关于盛世行——
(服务)专业
（独到）策略
（资源）整合
（成功）运营
PROFESSIONAL
山东盛世行房地产投资顾问有限公司——
一个精英团队；
一个将发达城市的成熟营销理念和本地市场完美融合的集合型团队；
一个凭专业的智力资源在地产市场谋求生存和发展的前进型团队；
一个集完备的开发商资源、密切的媒体拓展资源和良好的政府公关资源于一体的
开拓型团队；
一位真正辅助开发商规避开发运营风险的“地产军师”
山东盛世行房地产投资顾问有限公司将以专一的精神、专业的姿态，
专注于客户委托的每一个项目，真正为客户创造最大价值！
服务领域
代理服务
顾问服务
经纪服务
金融服务
营销策划
销售代理
全程顾问
二手房交易
资产管理
观念决定思路
思路决定出路
团队座右铭
行为理念
不找不行的借口
只找可行的策略
… …
四剑韬略
□■项目前分析＞ ＞
□■项目策划＞ ＞
□■销售策划＞ ＞
□■推广执行计划＞ ＞
无数成功的个案都证明了一点：
策划先行
孙子兵法云：上兵伐谋。
解决“此时、此地，投资何种项目风险小、收益大等”问题
盛世行认为，每一个房地产项目，其开端应该是分析——谨慎、周到的全面分析，辅以相应的市场调查与研究，解决下列问题：
此时，在哪里投资回报大、风险小？
在这个地域投资是否合适？
对手们在做些什么？
盛世行认为，每一个项目研究，都要深入挖掘项目的个性、特色、潜质与卖点，从而解决几个问题：
市场走势预测，行情分析；
街区功能研究；
投资概算与效益分析；
项目可行性报告。
项目前分析
当盛世行对您刨根问底时，请体谅他们的敬业精神。如果，研究的结论有悖于您的初衷，请相信他们是为您规避潜在风险。
任何房地产项目都要进行全方位的项目策划，策划费用与避免的风险相比简直微不足道。
解决“以什么形象，用什么价格，卖给谁”的问题
盛世行认为，项目策划的主旨是在项目的可行性研究得到一个肯定的答案后，着手拟定详细、规范、实用的策划方案，以解决问题为根本：
项目定位；
提出详尽的建筑规划要求；
项目功能安排合理，个性鲜明；
设计产品品牌形象；
提出物业管理新思路；
价格定位、目标客户分析；
设计置业策略与技巧。
项目策划
当盛世行带着厚厚一本策划报告拜会您时，请给他们一点时间。盛世行的策划报告力求滴水不漏，切中要害。
在本阶段，策略与方案基本确定，关键在于将此前所研究的一切落到实处。策划中设计到的所有方面必须是完全可操作的，任何空话均不允许存在。
解决“目标客户的喜好及最可能的成交价格，目标体系与销售方式等”问题
盛世行认为，销售策划的主要目的是全面阐释项目前分析与项目策划，是战略部署的战术演绎。
再做一次针对性的市场调查；
目标客户群分析；
竞争对手的研究与价格定位；
建立销售目标体系；
决定进入市场的时机与姿态；
制定公开计划；
预算推广成本；
干扰因素分析；
执行监控。
销售策划
当盛世行又带着厚厚的一本策划报告拜会您时，请再给他们一点时间，盛世行的策划一贯力求严谨、周到、具有全面的可操作性。
一切准备就绪，此前前期所有的准备工作将有力的保障本战役的成功。
解决“媒体广告运用、推广方式、职责、分工、目标及其保障并予以实施等”问题
盛世行认为，推广计划是一道明确的作战指令，要点是分工明确、职责明确、目标明确。
媒体运用；
促销策略；
培训计划；
销售执行；
跟踪监控；
评估总结
推广执行计划
当盛世行坚持按照既定方针进行推广，甚至反对您的时候，请相信他们的理由，盛世行相信经过如此精准的谋划，推广定会成功！
八大核心竞争力
√充分的市场把握能力；
√完善的资源配套；
√项目统筹和团队协作能力；
√专业的全程策划能力；
√远程操作能力；
√一体化的优秀服务；
√丰富的实战操作经验；
√深刻的理论优势。