中奥华项目推广策略
青铜骑士·2010·3·1
第一章·推广从何处开始？
《1》 常规的综合体推广路径
品牌起势 综合体整体价值破势 商铺引爆 住宅销售
在品牌影响力，产品影响力在成都都较为薄弱的情况下
本项目常规思路，较难完成引爆市场的使命
《2》推广要从界定综合体本身开始
1.美年广场，一个可以借鉴的例子
美年广场，我们的直接竞争对手，虽然有百万方的体量
虽然是涵盖各种顶级业态的超级综合体
但没有与自身息息相关的国际城南发生关系
始终在以产品说产品，就综合体说综合体
推广孤立，没有形成价值最大化
其影响力和形象始终不够理想
2.界定要高屋建瓴，看准最大价值：国际城南区位价值
作为拥有百万方体量的超级综合体来说，
均好性很强。。。。。。。
要制造市场高度影响力
不能是为卖综合体而卖综合体
毫无疑问依托于国际城南，与国际城南发生最大最直接关系
代言国际城南，达到以下目的——
国际城南的形象就是中奥华项目的形象
国际城南的影响力就是中奥华项目的影响力
卖中奥华项目就是卖国际城南
第二章·界定综合体
《1》从国际城南，看急待迈入中国一线城市的成都
成都的未来绝不是仅仅是作为一个西南重镇
不能永远是一个二线省会城市
从国际城南和整个成都紧锣密鼓的规划打造，
政府的决心，势必推动成都跃升为中国一线城市并成为国际性大都市。
这是必然，也是使然
《2》人民南路，城市中轴，一端是过去，一端是未来
可以清晰地看到，成都目前的打造，是以人民路展开的
直到南沿线，整条人民路已成为成都的发展中枢线
联结中轴两端的——
一端是天府广场，历史的成都
另一端是南天府广场，国际城南心脏
未来成都，现代成都，国际成都的象征
《3》南天府广场，中奥华，成都迈入国际性大都市的跳板
纵观国际城南发展，一直沿南沿线两侧点状式进行
而高端配套，高端居住区汇聚的南天府广场，
将点状，散布的国际城南在此收拢
成为承担成都未来的中心符号
成为成都迈向国际性大都市的跳板
《4》中奥华，链接世界的端口
作为南天府广场第一座，也是最大的超级综合体项目
凭借涵盖城市高端配套功能的业态布局和地位优势
必然成为这块跳板的一大平台
代言成都走上世界舞台
——这就是我们的影响力所在
新成都，从这里开始
国际样本城
《5》综合体属性界定：
天府086
住宅
休闲
酒店
购物
公园
商务
联动国际城南
外交中心
娱乐
休闲中心
商务中心
起居
会展
购物
宴请
商业中心
……
现代服务中心
行政中心
高端居住中心
游玩
社交
资讯
会晤
南天府广场140万平米国际样本城
天府086
住宅
主题街区
酒店
购物
SOHO
写字楼
星级酒店
购物中心
甲级写字楼
主题街区
SOHO一族
…
绝对美食
绝对娱乐
绝对休闲
绝对国际
绝对品牌
绝对消遣
绝对享受
绝对浪漫
绝对风情
…
南天府广场140万平米国际样本城
吃穿住行购，生活一条龙
商住办公玩，事业一站式
140万平米城市综合体
国际样本城
11家金融机构在此签约落户，
18家世界500强在此抢滩布阵，
20万高技术人才在此就业服务……
天府086，成都商务焦点，世界经济热点。
10个国际化平台在此建立，
20领馆区在此云集，
12000人外籍人士在此常住……
天府086，成都的国际化，世界的全球化。
5个大型高档购物商圈在此汇聚，
10多个五星级酒店在此接待，
1800座水上歌剧院在此屹立，
天府086，成都时尚圈，世界时尚源。
《6》 推广，从案名开始
案名包含策略的全部，
是一切推广的起点