投资者和购房者对该区域发展前景具有普遍认同。
·中庭国际商务进程
位于万家丽与人民路两大主干道交汇处，坐拥五维交通，数十条公交线路，武广高铁、黄花机场，长沙火车站，地铁2、5、6号线。
两大商圈环绕，马王堆、万家丽、东方家园、大汉、好百年、欧亚达等成熟的专业商业市场，带动区域经济发展，居住区向商务区转变
·一个完善的类大都市生活区形成
购物场所、饭店、银行、医疗、教育等完善的生活配套，马王堆、高桥、东塘三大商圈的交集以及越来越多的休闲娱乐场所进驻使其成为类大都市生活区
·区域的属性与价值：24小时（AM+PM）的生活&工作
产品特质
一栋总建面积6万平米带有超大中庭的综合性单体楼。
其中：
3层商业裙楼，包含银行、餐饮、娱乐、购物等多种业态；
第四层面积约1000平米公共空间，设有多种商务生活配套，多媒体会议室、健身房、棋牌休闲中心、情调餐饮一应俱全；
5-25层为50-110平米的多功能中小户型，宜居宜商；
26-29层为品质商务酒店（待定）。
产品角色：多功能商住两用可组合小户型、业态丰富的商业裙楼配套
人物特征
时间：不一定朝9，不一定晚5
地点：也许在家，也许在咖啡店
人物：有点SOHO，也有点MORE
事件：在他们走进办公楼的时候，我正在去咖啡馆的路上
定义：一种未来必然的全新的居住与工作模式的到来
·MO是Mobile-office(移动办公)的英文缩写，代表一种全新的工作方式。
·他们装备豪华，居无定所，随时随地都可以利用和中的电脑、移动电话等工具展开工作，上班地点可以在家、也可以在酒在、音乐吧
·他们比SOHO、MORE更富弹性、更占据时代优势与发展前景，是未来的主流文化。
SOHO(Small office/Home office)——起源于美国20世纪80年代中后期，代表中小型家庭化办公时代
MORE(mobile office residential edifice)——诞生于90年代末美国硅谷地区，代表互动商务时代
核心对象描写
新生代中产阶级——年轻的专业人士、创业者和职业经理人
·社交生活较频繁，注重自我教育
·收入丰厚稳定、未来预期明朗看好、职业和社会声望较好
·看重区域的价值，区域选择意向坚决
·工作装备网络化，办公地点移动化，商务谈判可能发生在一次下午茶中
人群的属性：习惯舒适品质的住宅&自由休闲的办公环境
第二部分：推广定位
价值提练
三大商圈汇聚，升值潜力无限
五维立体交通，快速通达全城
十分钟都市圈，全能生活享受
独特中庭设计，革新人居理念
长房实力国企，品牌见证品质
SOHO智变空间，城市精英首选
推广定位
定位解释
经过对项目的分析，从项目的价格、产品来讲，只有SOHO的特性最适合项目商住两用的要求，能够符合项目目前的价格。从项目外部价值交通、商圈的解析可以确定，项目的主要优势能够支撑SOHO客群对产品需求。
所以我们的定位是：
人民东·智变SOHO
人民东：突出强调项目的地理优势
智变SOHO：以客户出发，针对客群较高教育文化水平，高经济收入，以智慧创造财富，提高自身价值的消费客群，同时突出产品的超强可塑性
长房中庭国际智变SOHO推广策略演绎
小户|大富
如果您手头恰好有20万，您将会用它来……
买一辆帕萨特，在沿江大道上做一个追风的男人？
买名贵奢侈品，
当一回真正的“贵族”？
去拍卖行买一副名画，
用艺术修炼自己的人生品味？
买一套名贵的家具，标榜自己的上流生活方式？
开一个小小的咖啡吧，满足自己日渐膨胀的小资欲望？
还是……
去这里淘淘梦想……
恭喜您，
欢迎您步入中庭国际智变SOHO的梦想淘金之旅！
毋庸置疑：
这是一个绿色的中庭！
这是一个一宅到底的中庭！
这是一个国际化向世界进军的中庭！
这是一个将眼光看向更远的未来的中庭！
这是一个长房倾心打造值得我们无限向往的中庭！
……
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