成都东区音乐公园——项目调研报告 项目定位： 国内首个集生产、体验、消费、结算等音乐全产业链于一体的音乐主题商业街区 项目类型：独立主题型文化创意产业园区 城市改造型文化创意产业园区 项目功能： 成都东部文化创意产业重点项目 成都东部新城文化创意产业综合功能区引擎性核心项目 运营单位：成都传媒集团 报告提纲 启示借鉴 一、项目概况 地理位置 “成都东区音乐公园”，位于成都市成华区，二环路以东，建设路以南，沙板桥路以北，崔家店北一路以西的区域，是在原红光电子管厂占地300余亩、17万平方米的旧工业厂房原址上改建。 一、项目概况 发展背景：产业发展政策引领，城市改造提供空间 2009年，我市将文化创意产业列为全市重点推进的战略性新兴产业，发布了《成都市文化创意产业发展规划（2009—2012）》，明确了文化创意产业定位和发展目标，全力建设“西部第一、全国一流”的文化创意产业标杆城市和“成都东村即东部新城文化创意产业综合功能区”等多个市区文化创意产业功能区。为推进文化创意产业发展，成都市确定利用东郊老工业区中的原成都红光电子管厂旧址，将部分工业特色鲜明的厂区作为工业文明遗址予以保留，并与文化创意产业结合，打造音乐产业基地。 启示借鉴：城市发展理念的先进性和超前思维，为“成都东区音乐公园”脱胎于传统老工业区，改造成为国内首个音乐主题街区提供了强大的政策支撑，拓展了产业发展空间。 东部新城文化创意产业综合功能区 一、项目概况 项目规模 本项目总占地面积380.83亩。其中： 音乐公园一期占地218亩，主要对原成都红光电子管厂生产区内的工业建筑进行改建，形成具有工业文明风格的文化创意产业基础设施； 音乐公园二期占地162.83亩（含开发用地51亩、公建设施用地43亩，代征地68.83亩，用于开发住宅项目。 一、项目概况 规划指标 一期主要规划指标 二期主要规划指标 一、项目概况 功能分区 音乐公园根据业态性质， 主要分为十个业态聚集区： 星工厂 酒吧工场 天籁街 汉易间雅酒店 中国移动无线音乐基地 明星街 演艺中心 成都舞台 文化餐饮 东区招待所 二、项目特色 开发理念 传承文化，创意时尚：音乐公园是以红光电子管厂旧工业厂房原址为依托，传承计划经济时代的工业传统文化，并将其与现代音乐时尚文化共融，打造的以“数字音乐产业园区”和“音乐互动体验园区”为特色的工业遗址文化创意产业园，是目前 “国内唯一的音乐体验主题公园”和“比肩世界的音乐产业聚集园区”。它不仅是成都老东郊工业区的标记，更是成都时尚新东方的标杆。 保护遗存，创意功能：音乐公园在开发过程中，严格按照“修旧如旧，旧房新用”的原则，在原址保护、加固、提升的基础上，将计划经济时代工业美学与现代商业建筑功能相结合，对原有工业建筑进行功能创意，如今跨度24 米，层高16米的大车间，已被改造为影院和剧场；直径达16米的氢气罐，打造为国内一流视听空间；多夹层、多管道的厂房，化身为艺术展示殿堂；烟囱、传送带、锅炉等巨大构筑物围合而成的独特区域，已成为国内最具特色、各种音乐流派云集的音乐酒吧区；老的办公楼则被改造为国内惟一的设计酒店。 产业主导，创意呈现：音乐公园是以音乐产业为主导，以中国移动无线音乐基地为核心，充分挖掘无线音乐基地巨大产业辐射能力和龙头效应，将音乐产业上下游企业和从业人员整合到一起，在原创音乐内容的输入与输出、明星制作、演艺、小剧场聚落等音乐产业的基础上，配套延伸发展音乐大市集、流行音乐一条街、酒吧工厂等复合业态，通过对时尚音乐文化的多样呈现，形成音乐资源集聚，多元文化互动的世界级、规模化数字音乐产业聚落，音乐新媒体发展基地和创意文化体验园。 二、项目特色 在东区由传统工业建筑改造而来的时尚视听体验空间，无处不在的有废旧机床、玻壳半成品、废旧罐体、管道改造成的艺术小品，营造出了兼具怀旧和时尚气息的艺术氛围，通过实用性、体验性改造，在此，人们不仅能够感受工业建筑的魅力，感受城市的变迁，更能全方位的体验时尚音乐的魅力。 文化特色一： 传统工业文化与时尚音乐文化共融 二、项目特色 文化特色一：传统工业文化与时尚音乐文化共融 启示借鉴：作为旧房改造类文化创意产业园区，必须按照“修旧如旧、旧房新用”的原则，在传承历史文化、保护历史遗存的基础上，根据办公建筑及服务用房、工业厂房与仓储类用房、特殊建筑及构筑物（例如炼焦炉、水塔、烟囱、皮带运输通廊、管道设施等）、大型设施设备（如锅炉、火车头）等不同形式工业文化遗存物，应当根据其建筑形态和空间特色，在尽量保持其原貌的基础上，进行创意性的艺术改造，从而营造一种工业与艺术、传统与时尚和谐共融的文化氛围，使其不仅是历史记忆的载体，更是时尚体验的空间。