首页 > 资料专栏 > 地产 > 地产研报 > 房地产市场研究 > 某年创意地产项目深度研究报告(68页)

某年创意地产项目深度研究报告(68页)

资料大小:11937KB(压缩后)
文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/10/1(发布于海南)

类型:金牌资料
积分:--
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
2013/9/22
创意产业朔源
20世纪90年代,《哈里波特》和《指环王》的故乡——英国,
最早将“创造性”概念引入文化政策文件。

1998年出台的《英国创意产业路径文件》中明确提出“创意产业”
这一概念:“所谓‘创意产业’是指那些从个人的创造力、技能和
天分中获取发展动力的企业,以及那些通过对知识产权的开发可创
造潜在财富和就业机会的活动。

它通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚
设计、电影与录像、交互式互动软件、音乐、表演艺术、出版业、
软件及计算机服务、电视和广播等等。此外,还包括旅游、博物馆
和美术馆、遗产和体育等”。

创意产业,又叫创意
工业、创造性产业、
创意经济、文化产业
等,其概念主要来自
英语creative
industries或
creativeeconomy。2013/9/22
全球刮起创意经济产业风暴
从国际上创意创业的发展来看,英国、美国、澳大利亚、韩国、丹麦、
荷兰、新加坡等国都是创意产业的典范国家,他们都有自己的发展特
色。在一些国家,增长的速度更快,美国达14%,英国为12%。

2002年,创意产业成为英国第二大产业(仅次于金融服务业),创意
产业行业内约有122000家公司在“部际商业注册机构”注册,雇佣总
人数为190万,成为该国雇用就业人口的第一大产业。

创意涂鸦
在美国,创意经济是知识经济的核心内容,更是其经济的重要表现形
式,没有创意,就没有新经济。美国人发出了“资本的时代已经过去,
创意的时代已经来临”的宣言。

全世界创意经济每天创造220亿美元,并以5%的速度递增.
各发达国家的创意产业以各自独擅的取向、领域和方式迅速发展,
展现了一幅创意产业全球蜂起的热烈景象。2013/9/22
当今世界,创意产业已不再仅仅是一个理念,
而是有着巨大经济效益和政治意义的
2001年,英国创意产业的产值约为1,125亿英磅,占
GDP的5%,已超过任何制造业对GDP的贡献;且在
1997~2001年间每年约有15%的高成长率.
1997年美国版权产业净产值为3484亿美元,占美国国内生产
总值的4.3%。超过了包括农业、汽车、汽车配件和飞机制造
在内的所有主要产业。到2001年,美国的核心版权产业为国
民经济贡献了5,351亿美元左右,约占国内总产值的5.24%。

澳大利亚,1999年创意产业已占GDP的3.3%,就业人数34.5万人,占就
业人口总数的3.7%。

创意产业在2000年的出口总值达100亿港元,占香港服务出口总额3.1%;同年,创意产业产
值为250亿港元,约占香港本地产值2%;2002年3月,香港创意产业聘用了超过9万人,占
香港总就业人口3.7%2013/9/22
创意产业(文化产业)产生的背景
个性化时代的经济动力:作为“资本”的文化与创意
文化产业最直接的理解就是文化的产业化,而创意产业
则指以个性化的创意为基础的产业
后工业化的城市群表征:高科技与文化联姻
文化产业在全球范围的出现与现代科技的高速发展是密
不可分的。

依托文化中心城市出现创意产业的空间集聚:文化产业
的区位特点
即文化产业集聚区与大都市中心区不即不离,表现为:
既在中心城市,又不在城市中心。

政府在发展文化产业中的作用:文化政策与创造性未来
在英国文化、传媒与体育部(DCMS)2001年颁布的首
个《文化与创新:未来十年的规划》中,首相布莱尔开宗
明义指出:“这届政府意识到文化与创新的意义是重大的。2013/9/22
文化创意产业作为作为一种新兴的具有战略意义方
式的产业依托高科技以文化创意为核心,目前逐渐呈
现一种集群化的增长
目前,在世界最发达国家的GDP中,
80%以上来源于服务业,其中以知
识、创意为基础的文化产业或创意
产业占主要比例。

根据联合国教科文组织的统计,从
1980-1997年,国际文化贸易量增
长了10倍。

国际知名的会计和咨询服务公司—
—普华永道公司,在世纪之交发表
的预测报告说,在今后5年内,全
球娱乐与传媒业将以每年7.2%的
速度增长,大大高于同期世界平均
增长速度(3.2%)。

纵观全球,那些国际上有影响的大城市几
乎都是创意产业最集中和最发达的地区。2013/9/22
创意产业的融资路径
-------创意产业的主要资金来源还是风险资金
创意融资的英国经验
以信托方式作为融资的主流模式
首先,英国金融监管部门很注重行
业自律机构作用的发挥。金融监管部
门主要通过宏观政策进行必要的引导,
为创意产业融资创造一个较为宽松的
经济与法律环境。

其次,政府对符合一定要求的创意
企业提供“天使投资”,并且让这些
企业享受税收优惠。此外,政府通过
直接拨款、政府担保等方式,支持创
意企业的发展。

国外风险资金也成为英国创意产业
融资的重要渠道。风险资本的来源包
括养老基金、保险公司资金等,银行
资金也占有不可忽视的比重
风险投资商的考评指标
赢利模式企业的利润取决于企业的
赢利模式设计,因此,风险投资机构十
分关注投资项目是否具有优秀的赢利模
式。尤其是已有成功先例的赢利模式,
更被风险投资商所看重。

风险投资机构在挑选投资项目时,
除了要看创业者是否具有良好的教育背
景、深厚的专业功底,更要看其是否具
有团队合作观念。

创业者的敬业精神,敬业精神决定
了创业者对待事业的态度。

创业者识别商机的能力。

创意者的责任感。

同时,创意企业要学会推销自己,以吸引风险投资商2013/9/22
世界部分国家与地区发展文化产业的政策措

国家
政策措施
澳大利亚
政府从1994年起,将文化部与通讯部合并,并首次制定文化政策,提出创意国度
(CreativeNation)。2002年,政府投入大笔经费与学校、商界合作开发创
意产业特区。

英国
1997年,政府设立“创意产业特别工作组”,1998年发布首个政府文化产业白皮
书:《创意英国:下一个十年》。英国创意产业输出顾问团(CIEPAG)对内容
产业、古迹与观光、设计、表演艺术提出不同的政策,促进金融组织与国会对创
意产业的了解,争取海外发展所需援助
韩国
1997年金融危机后,政府开始将资源投入到资讯、娱乐产业等与文化相关的产业。

在文化产业的人才、研发到完成生产后的国际行销等一系列环节进行协助和辅导。

1999年至2001年先后制定《文化产业发展5年计划》、《文化产业前景21》和
《文化产业发展推进计划》,明确文化产业发展战略和中长期发展计划。2001
年,韩国设立文化产业振兴院,致力于推进文化产业的发展。

台湾地区
2002年,台湾地区行政院《挑战2008:发展重点计划》,拟定推动“产业文化化,
文化产业化”。2002年5月行政院通过“文化产业发展计划”,凝聚社会对发展
文化产业的共识;2003年的“文化产业发展规划”,包括成立文化产业推动组
织,培育艺术创意设计人才,整合创意产业发展环境,促进创意设计重点产业及
文化产业的发展。