商丘概况 Contents 魅力商丘 商丘荣登中国魅力城市金榜第13位 重要交通枢纽： 亚欧大陆桥东端一个市区人口超百万的特大城市，公路、铁路、航空、高铁四通八达，北通京津，南达广深，西接兰新，东抵沪苏，是我国重要的综合交通枢纽和国家东西、南北经济联系的“十字路口”； 金边七市核心成员： 淮海经济区核心区一体化正式启动，核心区成员：徐州、商丘、济宁、连云港、枣庄、宿迁、淮北、宿州。通过金边七市建设，在中国率先实验打破行政区划，实现跨省区域合作，促进了地区经济社会持续发展； 商丘底蕴深厚： 华夏文明之源、炎黄文明古都、六朝古都、三商之源、华商之都——中国·商丘； 截至2011年底，商丘市辖4区1市6县，辖1个副厅级新区、1个省级经济开发区、1个省级高新区、11个省级产业集聚区，下辖19个街道办事处、103个镇、70个乡，总面积10704平方公里、总人口736万人，其中商丘市区面积1850平方公里、市区人口182万人，市区建成区面积105平方公里、非农业人口120万人，为河南省三座百万人口特大城市之一。 城市规划 商丘“十二五”规划城市定位为“一中心一枢纽三基地”：豫鲁苏皖接合部区域性中心城市；中国重要的综合交通枢纽；国家现代农业产业基地、新兴工业基地、全国商贸物流集散基地； 商丘新区：商丘市城市发展战略“东跨南拓西移”中“南拓东跨”的重要组成部分，也是积极推进商虞一体化的必然举措。商丘新区依托商丘目前的北海路（商虞快速路）、华商大道（南三环）两大主干道为新区城市主轴线。西起神火大道，东至虞城西区，向北到陇海铁路，南连规划建设中的商丘南四环路； 城镇建设：“一核两翼组团发展，四位一体统筹推进”是商丘的城镇化发展战略。 东跨西移南拓 2.2经济发展状况 Contents 商丘经济走势 2011年，城镇居民人均可支配收入16151元，增长13.9%；农民人均纯收入5637元，增长20.6%。社会消费品零售总额471.36亿元，居全省第6位，增长17.8%，全市财政总收入110亿元，增长31.4%，财政一般预算收入56.44亿元，增长31.3%，一般预算支出180亿元，增长19.1%；城镇固定资产投资827.35亿元，增长27.1%； 2012年第一季度，全市完成GDP286.09亿元，增长14.3%。规模以上工业增加值122亿元，增长24.7%。城镇固定资产投资141亿元，增长27.3%。社会消费品零售总额129亿元，增长15.3%。公共财政预算收入19.3亿元，增长34.8%。 经济水平的大幅度提升为房地产市场的发展奠定良好的基础 商丘房地产概况 Contents 板块划分 神火大道版块 经济开发区 城西版块 老城区 道北版块 道北板块（京九线北）：老城区，城中村集中，人口密度极高，众多专业市场； 城西板块（梁园区政府周边）：随着梁园区政府的西迁，周边小区初具规模，但市政配套有待提高； 老城区板块（中心城区）：人口密度高，集中了百货、步行街等多种商业业态； 神火大道板块（神火大道两侧）：住宅集中开发区域，城市面貌较好； 经济开发区：轻工企业集中，住宅开发兴起，但配套不足； 依据商丘市房地产价格特点及项目分布特点，可以将其划分为五大主力板块：