服务全中国 更专业更真诚完美销售执行者-1- 谨呈：武汉鑫天地房地产开发有限公司 武汉鑫天地广水项目 市场调研报告 合富锦绣地产顾问 服务全中国 更专业更真诚完美销售执行者-2- 目录 第一章、宏观发展背景研究 （一）宏观经济发展对居住产业的影响 （二）居住物业市场总体环境 第二章、地段分析 （一）宏观地段价值解析 （二）中观地段价值解析 第三章、市场分析 （一）竞争区域（项目）界定 （二）市场供应分析 （三）市场需求分析 第四章、市场定位 （一）项目自身条件分析 （二）项目SWOT分析 （三）客群定位 （四）项目定位 服务全中国 更专业更真诚完美销售执行者-3- 第一章、宏观发展背景研究 （一）宏观经济发展对居住产业的影响 1、城市总体经济发展（GDP）现状与趋势 广水位于湖北省北部偏东，因有全国八大名关之一的武胜关而名扬四海，素有“鄂北门户”之称。全市国土面积2647平方公里，人口90多万（其中城镇人 口约15万），城市化水平远远低于湖北和全国水平。辖20个乡镇办事处和1个省管经济技术开发区。广水市先后被评为全国科技进步先进市、教育先进市， 全省文化先进市、体育先进市，是全国民间书法艺术之乡。 广水地处中原腹地，南引北射，承东启西，是武汉、襄樊、孝感、信阳等大中城市的重要交汇点，是人流、物流、信息流的集聚区，是鄂豫物资重要聚散地， 是西部大开发的桥头堡。京广铁路和107国道在东部纵贯南北，汉丹铁路和316国道在西部并驾齐驱，京珠高速公路和汉十高速公路从东西两侧擦肩而过， 10号省道从中部横穿东西，挑两线四路于一体，形成纵横交错、四通八达的交通网络。从广水到武汉天河机场仅仅只需1个多小时的路程，交通十分便捷。 广水GDP处于湖北县域城市中前列，2004年以来平均每年GDP增长幅度均超过12%，位于湖北省县域GDP增速前列。 （广水近年来GDP总额及增长情况） 更专业更真诚完美销售执行者-4- 广水市GDP达到了63.14亿元，实现财政收入4.33亿，固定投资超过15亿元，外贸出口突破1800万美元。，广水市GDP总值在湖北县域经 济中排名第14位，总额达到了71.69亿，同比增长25%。全市全年经济社会继续保持良好发展势头，主要经济指标都达到或超过“双过半”目标。 全市全年实现生产总值80.09亿元，同比增长15.5%，增幅在去年全省20强县市中排第15位；完成固定资产投资36.8亿元，同比增长46%；实现财政收入 52803万元，同比增长10.8%，其中地方一般预算收入21165万元，同比增长12.9%，剔除京广铁路改线税收因素，可比增长26.6%。同时，广水人均GDP、 商品零售额和储蓄额也处于较快的增长水平，居民消费能力正在释放的同时，消费潜力也在增强。 （广水经济在湖北县域范围内排名） 县域社会经济不断快速平稳发展、日益茁壮将深远影响广水房地产的发展。 2、相关产业发展对居住产业的影响 广水已初步形成了以精品卷烟、造纸包装、机械制造、新型建材、医药化工、食品加工等六大产业为支柱的工业体系；以粮食、畜禽、水产、蔬菜、食用菌、 林果茶等六大产业为主体的农业经济特色，广水是全国粮食大县、商品牛和养蜂基地，全省重要的烤烟、蒜苔（砣）、银鱼、生猪出口基地。在近三年时间 内，广水将建成亚洲最大的乳酸生产基地，中南地区最大的小针剂生产基地，湖北最大的防水卷材生产基地、中药材生产基地和再生纸生产基地。同时，广 水每年输出务工人员约20万，这一方面使得广水本地的青壮劳动力供应不足，而另一方面他们又是广水零售业、服务业等等第三产业消费的主力军。 从整个广水经济发展来看，农业、新型工业作为广水的支柱产业在未来将得到迅速发展，未来将有更多的农民进城，安家置业，推动该市房地产经济的发展。 仙桃市曾都区天门市汉川市钟详市广水市枝江市宜都市洪湖市 。。。。。。以上文本无格式，具体请下载后查看