对于过去，我们仍记忆犹新。

2011年8月，组建团队，进驻案场，团队培训，走工地、做模拟、考销讲。我们顶着烈日酷暑，开展渠道拓展行销，不分周末，各大超市派单、写字楼陌拜、社区割草、擦车、观音桥沙坪坝商圈巡展…。

日复一日的辛勤工作，付出汗水与辛酸，换来了大量客户资源的积累，期待着正式的开盘销售……
过去，我们用辛勤与汗水，开始起步
时隔一年后，现在，我们又再一次站在了这片土地上。

这一次，我们肩负使命，也倍感欣慰。

我们用心、勤奋、专业、专注……
我们实地考察地块、项目周边及整个市场，仔细收集汇总每一个细节，苛求以最真实的信息和数据来分析研究……
如今，我们再一次用心感受，细心研究，全力打造
这一次，我们将以全新的角度去诠释产品价值，
以更高的高度去开拓和创造新的历程。

我们将全新塑造
“江北城市副中心，北滨路西段城市新贵富人区”，
打造“西部首席城市滨江高尔夫豪宅”，
开创“重庆万科首个高端资源型宽景低密度项目”。

让我们共同开启崭新的时代！
汇报思路
目标
目录/INDEX/
Part-1本体研究
项目区位
项目四至
周边交通情况
周边配套及自然资源
项目基本概况
项目产品分析
前期客户分析
小结
Part-2市场研究
江北区整体市场供销分析
重庆市高端低密度物业供销分析
重庆高端高层物业销售分析
区域未来供应分析
本项目竞品分析
竞品个案分析
小结
Part-3营销难点
项目SWOT分析
项目难题梳理
Part-4营销策略
策略形成
应对执行方案
Part-5营销执行
区域炒作方案
体验升级方案
阶段推广方案
整体定位方案
名牌营销方案
尊贵服务方案
整合营销方案
渠道拓展方案
团队强化方案
Part-1本体研究
区域分析
江北最后低密度高尚生活区
地处江北区西部/石马河板块;
处江北新城十字交叉点；
重庆主城区里的一个新兴低密度高尚大社区.
项目四至
向北:竹林区域；
向南:江北观音桥商圈-渝中
区解放碑CBD；
向东:冉家坝商圈-重庆火车
北站-江北机场；
向西:沙坪坝区大学城。

北
北城未来向西门户，目前交通体系缺乏。

公共交通线路缺乏:仅红旗河沟乘坐127路公交车至终点站，可到项目现场.
自驾驱车路线:
北滨路西段-松石大道-宏帆路南段-项目;
黄泥磅-松石大道-宏帆路南段-项目;
人和立交-金开大道西-天山大道-宏帆路北
段-项目;
内环高速-石马河立交下道-宏帆路南段-项目.
内环快速干道:通过内环高速可快速达到重庆江北国际机场，龙头寺火车站以及
主城其他区域；
双碑大桥:大桥预计将于2012年12月建成投入使用,项目处双碑大桥引桥北侧，
通过大桥，可直通西部大学新城，届时项目区域将成为江北区\渝北区\两江新区
通往沙坪坝大学城的最要门户,交通优势得天独厚；
北滨路:项目位于北滨路西段宏帆路，通过北滨路可10分钟到观音桥商圈，20分
钟内直达杨家坪，15分钟内直通渝中区.
怎么来
到哪去
Part-1本体研究
交通状况