高端商务会所经营设计定位报告
“会所”经营探讨
近十几年来，随着我国经济的持续繁荣特别是房地产业的蓬勃发展，以长安俱乐部、京城俱乐部为代表的北京会所的成立，拉开了高级私人会所登陆中国的序幕，并迅速扩展到上海、南京、广州等经济发达地区和中心城市，逐步形成并集聚了一批具有一定规模和特色的会所经济
会所的概念
“会所”是舶来词，英文为“Club”，意译即为俱乐部。早在十七世纪的欧洲，世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。由于参与者有着相同的兴趣爱好，于是决定组成一种联盟，事实上这就是第一家私人会所
在中国第一个把这种理念引进的城市是上海。由于这种俱乐部为相同社会阶层的人士提供了一种排他性的私密社交场所，因而大受欢迎并逐渐流行开来发展到今天的全球现象，会所已经成为中产阶级的产物和一群身份不凡人士的聚会场所，会所的会员资格也演变成某种身份的象征
会所的分类
目前，会所经济尚处于成长阶段，会所的定义与分类也并没有形成一个统一的标准。从经营对象上，当前主要包括两类：
一是社区会所，多为新开发高档住宅园区配套，其经营对象主要是社区业主，为其提供的社区服务和公共活动空间，创造便利、健康、休闲的生活方式，营造出一个大社区居家、休闲、生活氛围。在杭州，一些高档住宅区如“金色海岸”、“春江花月”等，均建设有社区会所，为社区业主提供较完善的休闲、娱乐、健身等服务设施
二是高端（私人）会所，其目的是为有限的特定群体提供高品位、多元化、一系列的优质服务，其会所功能上集休闲娱乐、商务聚会、文化交流、健身美容、餐饮服务等内容为一体，注重格调及私密性。近年来，这类高端（私人）会所常见北京、上海等经济发达城市，如北京的京城俱乐部、长安俱乐部、中国会、美洲俱乐部、怡景园商务会所、乙十六号、京都高尔夫俱乐部；上海的亚力山大会馆、鸿艺会、雍福会、证券总会、银行家俱乐部等
中国部分代表性私人会所基本情况一览表
俱乐部名称
开业时间
投资方
建筑面积（㎡）
会员构成
北京美洲俱乐部
2000
北京美洲俱乐部有限公司/华润集团
5000
多来自美国企业和与美国相关的机构和企业的人士，其中500强企业驻大陆代表多为俱乐部会员
京城俱乐部
1994.10
中信集团
4300
以国内外商界人士为主，国内外大公司总裁居多。因位置接近使馆区，所以吸引了很多国家的使馆工作人员的参加
中国会
1996.9
香港商人邓永锵等与北京旅游集团
10000
会员大多为来自世界各地的知名人士，包括政治家、知名企业家、艺术家以及外企的高级行政人员等
长安俱乐部
1996
陈丽华女士
8000
国际、国内知名企业的高层经理；另外还有140多个使馆人员入会
雍福会
2004.4
汪兴政上海鲜墙房企业发展有限公司
2000
各国领事、企业家、金融家、设计师、艺术家、影视明星
银行家俱乐部
2001
上海浦东国际金融大厦
13000
金融界人士以及大厦住户，以及陆家嘴附近的金融、证券人士
新天地壹号
2001
瑞安集团
50