北京华远经纪房地产有限公司
重庆盈丰投资寸滩项目研究报告（1）目标——[市场影响力]
一个真正具有前沿气质、成为社会话题的旗帜楼盘
（2）观念——[品牌塑造]
一个极力营造精英氛围及前沿象征的气质楼盘
（3）产品——[客群锁定]
一个产品性价比、文化附加值极高的楼盘
（4）营销——[整合创新]
一个实现精神利益带动物质利益的整合行销理念
品牌远景BrandTarget
报告框架
一、市场研究
宏观经济背景
城市规划分析
房地产发展状况
二、项目研究
基本情况
地块分析
三、项目定位及产品建议
市场定位
形象定位
客户定位
产品定位
价格定位
产品建议
四、华远的服务内容
注：本报告为项目初步定位研究报告第一部分、市场研究市场研究
宏观背景分析
城市规划分析
房地产发展状况城市宏观环境
房地产市场
区域市场
项目
重庆市的经济与房地产市场整体状况是项目运作的大环境和载体
自成立直辖市以来，重庆的经济和房地产市场一直保持了健康、快速的发展态势，江北区作为重庆房地产最为火热的区域，无论是在产品类型还是在交易上都具有一定的优势。重庆综合实力
重庆市是我国最年轻的直辖市,重庆市幅员面积8.24万平方公里，有19个区（万州区、涪陵区、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、万盛区、双桥区、渝北区、巴南区、黔江区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区）;21个县（自治县）（綦江县、潼南县、铜梁县、大足县、荣昌县、璧山县、梁平县、城口县、丰都县、垫江县、武隆县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、石柱土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县），重庆以主城区为依托，各区、县（自治县）形如众星拱月，构成了大、中、小城市有机结合的组团式、网络化的现代城市群，全市人口3000余万,其中市区(主城区)常驻人口350万,市区流动人口300多万,合计市区人口近700万。重庆抓住中央直辖、三峡工程建设、西部大开发三大历史性机遇，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，加快基础设施建设，经济社会全面发展，综合力进一步增强，主要经济指标在西部12个省区中均在前5位以内
重庆是一个综合性的老工业城市，是一个大城市与大农村的结合体
重庆两江通衢，交通便利，是西南地区的物资集散地和长江上游最具活力的商贸中心。已初步建立起面向全国、联动长江、辐射西南、层次清晰、结构紧密，由传统商业向现代商业发展的消费品市场体系。