1.智能化系统的设置突出能够体现项目品质和人性化设计的特色。在合理控制成本的基础上，能够在今后营销宣传和现场展示充分体现科技为人服务的理念
根据上述原则，本方案只研究对项目品质提升有作用的智能化系统，常规或必备的智能化系统将不在本方案内提报详细提报
5.智能化作为小区的主力卖点，应在样板房和装修房内实现全面功能并展示
2.智能化系统要考虑到未来技术的扩展性，以保证项目的营销发展空间
智能化的硬件设施要与管理和应用这个软件相协调，以提升智能化社区的服务品质，避免设备的闲置和服务水准的下降
4.在选择智能化系统的配置时，应注重提升整个小区（住户外）的智能化系统和相应软件配套的水准，住户内的智能化设备除必备和重要的功能在交房时实现，其它增值功能将预留扩展功能和管线，为业主将来的升级做准备
智能化系统选择原则
门、窗防盗联合报警功能；
室内安防监控报警系统；
煤气、火灾报警功能；
家电非正常运转防范及控制；
周边防越报警；
电子巡更系统；
闭路电视监控；
可视对讲系统；
小区IC卡门禁系统；
IC卡智能电梯；
密码指纹门锁
注： 打√为交房标准，
未打√为系统预留功能
非接触式IC卡智能电梯系统：
电梯的轿厢内设置读卡器，乘员刷卡后，电梯开放对IC卡预先设定层楼的轿内指令；无卡或者卡未授权的楼层，则无效，可以选配密码键盘实现密码乘梯，可以做到电梯与楼宇对讲系统联动
智能指纹密码门锁：
智能门锁识别系统可采用IC卡登记、指纹登记、密码登记的多防护功能组合的方式开启门锁
小区IC卡智能门禁系统：
小区的人行和非机动车入口采用IC卡门禁系统，没有IC卡的人员只能在与业主室内联网的可视对讲系统的操作下才能进入
综合安防系统 3G智能家居系统智能物管系统网络通讯系统智能化基础系统111
仁恒河滨花园
智能化涉及部分简介
综合安防系统 3G智能家居系统 智能物管系统网络通讯系统智能化基础系统
家庭智能照明控制功能；
家电遥控系统；
家用多媒体控制；
背景音乐及家庭影院系统；
智能厨房系统
智能门窗关、启系统；
远程遥控窗帘；
远程诊疗系统；
水.电.气智能远程抄表系统
3G系统作为精装修房交房标准：
建议将3G智能系统作为本案的主要营销卖点之一，并在样板房里进行“起床模式”、“休闲模式”、“娱乐模式”、“旅游模式”……等情景演示，以体验式营销使客户感受未来科技化人性住宅的生活氛围，形成与客户的良好互动，强力吸引高端客群的眼球！
重点打造3G国际品牌合作团队：
建议寻找AMAX、HoneyWell等国际智能化集成商和中国电信作为品牌合作商
为降低成本可采用Honeywell进行系统集成，部分设备采用国产品牌
3G系统作为交房的预留功能：
基于手机3G技术的智能家居系统是目前发展最为迅猛的智能化技术之一，中国已拥有8千多万的3G手机用户，应用前景十分广阔。目前技术已相当成熟，只是应用还不是十分广，因此本案有机会以此为项目主要营销卖点之一
注： 打√为交房标准，
未打√为系统预留功能
智能化涉及部分简介