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杭州华联杰地地产华联UDC时代提案(121页).rar

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华联地产
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更新时间:2018/9/28(发布于浙江)

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文本描述
华联UDC时代提案
杭州杰地房地产投资咨询有限公司
威格斯物业顾问(上海)有限公司
目录
市场篇
定位篇
企划篇
产品篇
营销篇
合作篇
市场篇
杭州
杭城写字楼区域分布
解读钱江新城
透视杭城未来写字楼市场
区域写字楼项目
杭州——
一个千年历史名城
一个文化艺术之邦
一个绝佳山水之地
长三角支点之一
全国最具吸聚力的省会
杭城写字楼区域分布示意图
新城展望
颠覆杭州的城市格局
跃升杭州的城市品位
改善杭州的商务环境
凝聚杭州的财富智慧
解读钱江新城—未来城市新中心
长三角南翼的中央商务区
位于杭州市老城区的东南部,与开阔的钱塘江咫尺之遥。

4平方公里核心商务区,650万平方米可建建筑面积;
八个功能区:行政、金融、商务、商贸会展、文化休闲、商业娱乐、办公和休闲游憩区;
以市民中心为核心,向江形成中轴线,两侧建设杭州大剧院等标志性建筑;
解读钱江新城未来中央CBD
2004年6月,参加中国杭州商铺展;2004年9月,参加杭州(上海)经济合作洽谈会;2004年9月,杭州首家超五星级酒店落户(杭州国际会议中心联手万豪酒店);2005年7月,首批企业总部大楼开工;2005年8月,杭州最大购物中心落户(“万象城”——华润集团联手新鸿基地产);2006年3月,钱江新城投资和发展研讨会在香港举行;2006年11月,第三次举办西博会烟花晚会……
解读钱江新城未来中央CBD
解读钱江新城未来中央CBD
目前杭州高档办公区主要分布在:黄龙区域、武林广场区域、城西高新文教区域、庆春区域、城站区域。而未来5年,钱江新城、滨江将取代五大板块,成为杭州写字楼的供应大户。

透视杭城未来写字楼市场
黄龙商务圈:杭州顶级写字楼集中的区域。主要包括世贸中心、嘉华国际、公元大厦、世贸丽晶城、中田大厦等。

武林商圈:传统的商业中心,近两年开发最集中的区域。主要楼盘包括华浙广场、元通大厦、海华广场、晶晖商务馆、国际汇丰中心、环球中心等。

庆春商圈:金融机构最集中的地段,配套比较成熟。主要楼盘有瑞丰国际商务大厦、三瑞大厦、嘉德广场、同方财富大厦、银座大厦、广利大厦等。

文教商圈:杭州信息产业密集区。主要楼盘有华星科技大厦、联强科技楼、文三数码大厦、昌地火炬大厦、颐高创业大厦等。

城站商圈:该区域商务环境相对较差,主要楼盘有香榭商务大厦、联银大厦、耀江广厦、西湖国贸大厦、利群大厦、万新大厦等。

五大板块现状分析
透视杭城未来写字楼市场
钱江新城现状分析
该板块写字楼受到了政策的大力支持,投资前景比较广阔。目前板块内写字楼尚未推向市场,在建的写字楼包括集美国际、荣安集团总部大厦、华成大厦、凯迪国际商务中心等。

滨江区写字楼主要集中高新科技园区、钱江世纪新城,目前可销售的面积主要分布在钱江一桥至四桥区域,且多以企业总部的形式存在。

滨江板块现状分析
透视杭城未来写字楼市场