中建地产结构成本优化控制及管理思路报告
结构成本的优化控制及管理思路
成本控制是全专业、全过程的控制
全过程
政府、规划局、人防办、消防、设计院、施审单位……
全专业
规划、建筑、结构、电气、设备、园林、室内……
技术+公关 技术+沟通
货
项发 设计营销
一、成本是全专业、全过程的控制
二、全过程成本把控的方
法探讨
（一）结构统一技术措施制
定的必要性
（二）规划设计前期案例分析
（三）方案阶段结构专业介入
的必要性
（四）方案阶段案例分析
（五）施工阶段成本把控方法
（六）施工图案例分析
三、管理思路
结构成本的优化控制及管理思路
对于住宅项目，结构成本占总的土建成本的 以上
剪力墙：框剪结构钢筋分布情况：
墙 柱：50%-75% ，重点优化部分
梁：8%-20% ，所占比重较小，布置对板含钢量有
较大影响
板：15%-25%
50%
一、成本是全专业、全过程的控制
二、全过程成本把控的方
法探讨
（一）结构统一技术措施制
定的必要性
（二）规划设计前期案例分析
（三）方案阶段结构专业介入
的必要性
（四）方案阶段案例分析
（五）施工阶段成本把控方法
（六）施工图案例分析
三、管理思路
结构成本的优化控制及管理思路
一些基本数据：
（A）地面以上：
钢 筋→（35~90）Kg/m2 X 5.0元/Kg=175~450元/m2
混凝土→（0.3~0.5）m3/m2 x (360~460)元/m3=110~230元/m2
∑=285~680元/m2平均约为480元/m2
（B）地面以下：
钢筋→（120~260）Kg/m2 X 5.0元/Kg=600~1300元/m2
混凝土→（0.9~1.4）m3/m2 x (400~460)元/m3=360~650元/m2
∑=960~1950元/m2平均约为1455元/m2
（C）结论：
1、地下部分的用钢量约为地上的3倍
2、地上、地下都是我们结构成本优化控制的关注点
一、成本是全专业、全过程的控制
二、全过程成本把控的方
法探讨
（一）结构统一技术措施制
定的必要性
（二）规划设计前期案例分析
（三）方案阶段结构专业介入
的必要性
（四）方案阶段案例分析
（五）施工阶段成本把控方法
（六）施工图案例分析
三、管理思路