从项目广告引发的 思 考 出街报广 一、山是价值，但我们的价值不仅仅是山。 二、说山说海没有问题，问题是如何去说。 三、市场竞争激烈，传播无特色等同无效。 四、从项目定位到传播方式都要跳出市场。 需要改变 让广告更加有影响力和生命力，所以我们应该来点 不同的 复合地产 价值加法 大连博思堂-2012君临天下项目广告推广方案 区域价值/大连北行、保税区蓬勃前景 交通价值/快轨站 景观价值/山景、海景、山泉、园林，小品 教育价值/ （babyboss模式）星期八小镇、幼儿园、小学、中学、大学、建筑价值/百米楼距、栋栋亲水瞰景、接待大堂、20%赠送、3米开间餐厅、6米挑空阳台、落地飘窗 服务价值/港式物管、一卡通智能安防这是我们已经了解的 毛主席说，没有调查 就没有发言权 到项目地，沿山路爬上水塔 从上往下看 有点受刺激 一片辽阔之地 大山近在眼前 漫山的樱桃园 野花开得欢实 工程一派忙碌 看见共享价值 区域大前景和交通条件 发现独有价值 山环境/学校/景观 + 建筑 共享价值，告知为主 独有价值，尽量放大 环境价值，升华利用 教育价值，必须强调 景观价值，一定突出 建筑价值，诉求差异 优势有很多，其实除了居住，我们是在做 价值加法 复合型地产 以地产为载体，整合多种相关产业（农业、商业、旅游业、生态、体育产业、教育、科技等），从而将某种具有号召力的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程。其主题既可是单一的，也可以是多元的。 复合地产是如何复合的？ 附加功能+住宅 教育地产、文化地产、体育地产、旅游地产、度假地产、商业地产、生态地产。深圳华侨城做旅游文化地产，承翰慢山做运动养生地产，重庆雨山前做山居养生地产，我们在做哪些？ 在山言山 大连唯一大黑山，真正的城市山居看山观山很平常，体验参与才难得 打造养生地产 一、 一条山间慢步道 有了山里的慢跑道，配上按摩的鹅卵石，还要什么跑步机，更何况还有一路的美景和清新空气！ 有了山里的慢跑道，配上按摩的鹅卵石，还要什么跑步机，更何况还有一路的美景和清新空气！